產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)招投標操作手冊

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)招投標操作手冊合同編號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)招投標操作主體，乙方為參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)招投標的供應(yīng)商，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同標的為產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)招投標操作，包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護、安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。第二條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照招標文件的要求，提交投標文件，包括但不限于：投標書、投標保證金、資質(zhì)證明文件等。2.乙方中標后，應(yīng)按照招標文件和本合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)合同，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害甲方和園區(qū)其他單位的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲方支付合同款項。第三條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照招標文件的要求，公正、公平、公開地進行招投標活動，為乙方提供平等的競爭機會。2.甲方應(yīng)對乙方的投標文件保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.甲方應(yīng)在招標文件規(guī)定的時間內(nèi)，公布中標結(jié)果，并與中標乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同款項。第四條合同價格1.乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)，按照雙方約定的價格執(zhí)行。2.合同價格包含：物業(yè)服務(wù)費、設(shè)施維護費、安保服務(wù)費、清潔衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費等。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付合同款項。第五條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。2.乙方未按照招標文件和本合同的約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時間支付合同款項的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標文件投標書投標保證金資質(zhì)證明文件2.招標文件招標公告招標文件答疑文件3.合同文件物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議4.其他文件付款憑證服務(wù)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照招標文件和本合同的約定提供服務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付合同款項的，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的，以某種產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)、居住等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)服務(wù)：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.招投標：指招標人發(fā)布招標公告，邀請潛在投標人參加投標，根據(jù)投標人的投標文件確定中標人的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，必要時可以解除合同。2.問題：甲方支付合同款項延遲。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如果甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方可以解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司對園區(qū)內(nèi)物業(yè)進行招投標。2.