個(gè)人花店門(mén)面租賃合同

個(gè)人花店門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)花店，乙方愿意承租甲方提供的門(mén)面房經(jīng)營(yíng)花店，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為_(kāi)___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)花店的要求，確保租賃物的的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)將租賃物交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管租賃物，確保水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.個(gè)人花店門(mén)面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用證明文件6.乙方經(jīng)營(yíng)花店所需的相關(guān)許可證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，包括但不限于：未按約定提供租賃物干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定交付租賃物2.乙方違反合同，包括但不限于：未按約定用途使用租賃物未按約定支付租金未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房屋、場(chǎng)地或其他物品。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)整改或乙方自行整改，并根據(jù)實(shí)際情況減免租金。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方核實(shí)金額后，乙方補(bǔ)交欠款；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施故障：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如甲方不履行，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.租賃期滿后，乙方拒不遷離：解決辦法：甲方依法收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違