花卉市場(chǎng)租賃合同證明書

花卉市場(chǎng)租賃合同證明書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______的花卉市場(chǎng)租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的攤位進(jìn)行花卉經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃攤位及面積1.1乙方租賃甲方的攤位位于_______，攤位面積為_______平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于進(jìn)行花卉經(jīng)營(yíng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃的攤位及附屬設(shè)施按約定返還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃的攤位及附屬設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按約定使用租賃的攤位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.3乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)的管理制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.花卉市場(chǎng)租賃合同證明書2.攤位平面圖3.租賃合同解除協(xié)議4.違約金計(jì)算公式5.市場(chǎng)管理制度手冊(cè)6.租賃攤位附屬設(shè)施清單7.租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議8.租金支付憑證9.租賃攤位使用授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃攤位3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃攤位4.乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同5.乙方在租賃期滿后未按約定返還租賃攤位及附屬設(shè)施6.乙方損壞租賃的攤位及附屬設(shè)施7.甲方未按約定保證乙方對(duì)租賃攤位及附屬設(shè)施擁有合法的使用權(quán)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.攤位：指在花卉市場(chǎng)中指定的用于經(jīng)營(yíng)花卉的特定區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃攤位解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方持續(xù)違反，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃攤位解決辦法：提醒乙方合同約定不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，如乙方違反，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方提前解除合同解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方需支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付。5.問題：乙方在租賃期滿后未按約定返還租賃攤位及附屬設(shè)施解決辦法：提醒乙方按約定返還租賃攤位及附屬設(shè)施，如乙方損壞，按市價(jià)賠償。6.問題：乙方損壞租賃的攤位及附屬設(shè)施解決辦法：要求乙方按市價(jià)賠償損壞的攤位及附屬設(shè)施。7.問題：甲方未按約定保證乙方對(duì)租賃攤位及附屬設(shè)施擁有合法的使用權(quán)解決辦法：與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.花卉市場(chǎng)攤位租賃2.花卉市