考古發(fā)掘基地租賃協(xié)議

考古發(fā)掘基地租賃協(xié)議合同編號：__________單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃基地1.1出租方同意將位于__________的考古發(fā)掘基地租賃給承租方使用。1.2承租方租賃甲方基地進行考古發(fā)掘研究。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.2租金每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.3承租方應在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。四、使用及管理4.1承租方應合理使用甲方基地，按照約定的用途進行考古發(fā)掘研究。4.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在基地內(nèi)進行違法活動。4.3承租方應負責基地內(nèi)的安全管理，確?；貎?nèi)人員的人身安全。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應保證基地的基本設施完好，如有損壞，應及時進行維修。5.2承租方應負責基地內(nèi)設備的日常保養(yǎng)和維護。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供基地，承租方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復印件2.乙方單位有效證件復印件3.基地平面圖4.基地設施清單5.租賃合同補充協(xié)議6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.保險單據(jù)（如有）9.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金，自逾期之日起算，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.出租方未按約定提供基地或基地設施不符合約定，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)修復或提供替代設施。3.任何一方未經(jīng)對方同意，提前解除本協(xié)議，應支付給對方相當于租金總額百分之十五的違約金。4.雙方其他違反協(xié)議約定的行為，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有考古發(fā)掘基地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方基地進行考古發(fā)掘研究的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時，應向守約方支付的賠償金。6.基地：指甲方擁有的考古發(fā)掘基地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.基地設施損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由責任方承擔。2.租金支付糾紛：查看雙方銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確認支付金額和時間，如有疑問可協(xié)商解決。3.基地使用變更：如需變更使用目的或面積，應提前三個月與甲方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。5.不可抗力因素：如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同。五、所有應用場景：1.考古發(fā)掘研