商業(yè)步行街房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)樣式

商業(yè)步行街房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】法定代表人：【法定代表人】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】法定代表人：【法定代表人】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：【現(xiàn)狀描述】，甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的所有材料真實(shí)、合法，如因甲方提供的材料不真實(shí)、不合法導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)完成后【時(shí)間】，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【百分比】。4.2如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【百分比】。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁或向【法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】簽訂日期：【日期】一、附件列表：房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)現(xiàn)狀照片交易雙方身份證明交易雙方法定代表人證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告付款憑證過(guò)戶(hù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定現(xiàn)狀。2.甲方提供的過(guò)戶(hù)材料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。3.乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付購(gòu)房款。4.乙方在接收房產(chǎn)后，未按照約定進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致房產(chǎn)狀況惡化。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的商業(yè)步行街房產(chǎn)。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)準(zhǔn)備好所有必要的文件和材料，按照相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行操作，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.付款延遲，解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如延遲付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.過(guò)戶(hù)材料不真實(shí)、不合法，解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的過(guò)戶(hù)材料，如不符合要求，乙方有權(quán)拒絕過(guò)戶(hù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)步行街房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。2.商業(yè)步行