都市購物區(qū)服裝店租賃協(xié)議

都市購物區(qū)服裝店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于都市購物區(qū)的服裝店租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方的服裝店，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積1.甲方同意將其位于都市購物區(qū)的服裝店（店鋪編號：__________）租賃給乙方使用。2.店鋪面積為：__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為：每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營范圍乙方在租賃期間從事服裝零售業(yè)務(wù)，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品，不得損害消費者權(quán)益。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證租賃店鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品，不得損害消費者權(quán)益。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃店鋪。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.租賃店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃店鋪平面圖5.租賃店鋪設(shè)施清單6.租賃店鋪鑰匙交接記錄表7.租金支付憑證8.租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃店鋪未保障乙方正常經(jīng)營所需的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金經(jīng)營違法商品或損害消費者權(quán)益未妥善保管租賃店鋪內(nèi)設(shè)施，造成損壞3.違約行為認定：任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中，遇到店鋪設(shè)施損壞，影響正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：租賃期滿后，乙方未能將店鋪恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照要求恢復(fù)店鋪原狀，如有損壞，乙方應(yīng)賠償。4.問題：乙方經(jīng)營違法商品或損害消費者權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并根據(jù)法律規(guī)定采