書店租賃合同：知識(shí)海洋

書店租賃合同：知識(shí)海洋合同編號(hào)：__________書店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開設(shè)書店，經(jīng)營(yíng)范圍：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃房產(chǎn)；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（4）如遇房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)；（3）妥善保管租賃房產(chǎn)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。5.3租賃期間，甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日知識(shí)海洋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表4.租賃合同附件二：維修責(zé)任分配表5.租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定6.租賃合同附件四：書店經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)提前解除合同干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃房產(chǎn)未按時(shí)支付租金損壞租賃房產(chǎn)或公共設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：租賃房產(chǎn)損壞或公共設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五