房屋租賃中介合同：國際學(xué)生住宿

房屋租賃中介合同：國際學(xué)生住宿合同編號：__________房屋租賃中介合同：國際學(xué)生住宿甲方（出租方）：乙方（中介方）：丙方（承租方）：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，乙方可繼續(xù)為甲方和丙方提供中介服務(wù)。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2丙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第四條押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，丙方同意甲方在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還丙方。第五條房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。如因丙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2在租賃期內(nèi)，房屋的正常維護和維修費用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。6.2在租賃期內(nèi)，如丙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.2丙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之二。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單2.房屋照片3.家具清單4.電器清單5.房屋鑰匙交接記錄6.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；未按照合同約定履行維修義務(wù)；提前解除或變更合同未書面通知乙方和丙方。2.乙方違約行為：未按照合同約定提供中介服務(wù)；未按照合同約定協(xié)助甲方和丙方辦理租賃手續(xù)；未按照合同約定收取租金。3.丙方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施；提前解除合同未書面通知甲方和乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋并有權(quán)將其出租給他人。2.中介方：指專門從事房屋租賃中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并租用房屋的一方。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：丙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒丙方盡快支付租金，如逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.問題：合同需要提前解除或變更。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。4.問題：發(fā)生糾紛，協(xié)商無果。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提