房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)檔案管理

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)檔案管理合同編號：__________合同各方信息：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)紀(jì)檔案管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條經(jīng)紀(jì)檔案管理范圍1.1甲方同意將房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分房屋的銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)檔案管理。1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃等業(yè)務(wù)進(jìn)行檔案管理，包括但不限于客戶資料、合同文件、交易記錄等。第二條經(jīng)紀(jì)檔案管理職責(zé)2.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地收集、整理、歸檔房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃等業(yè)務(wù)相關(guān)資料。2.2乙方應(yīng)當(dāng)對檔案中的客戶信息保密，不得泄露給第三方，除非法律、法規(guī)、政策等要求公開。2.3乙方應(yīng)當(dāng)確保檔案資料的真實(shí)性、完整性和合法性，不得篡改、偽造、毀滅檔案資料。第三條經(jīng)紀(jì)檔案管理期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)檔案管理期限為______年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議期滿后，乙方繼續(xù)負(fù)責(zé)保管現(xiàn)有檔案資料，直至甲方安排妥當(dāng)?shù)慕庸艽胧５谒臈l保密條款4.1乙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)檔案管理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶隱私等保密信息予以保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。4.3乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)檔案管理所需的費(fèi)用，包括但不限于檔案保管、查閱、復(fù)制等費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)檔案管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方在保密期限內(nèi)泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）的資質(zhì)證書復(fù)印件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料6.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件7.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件8.房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同模板9.客戶資料表模板10.銷售合同模板11.租賃合同模板12.保密協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付經(jīng)紀(jì)檔案管理費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地收集、整理、歸檔房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃等業(yè)務(wù)相關(guān)資料，構(gòu)成違約。3.乙方泄露甲方保密信息，構(gòu)成違約。4.乙方未確保檔案資料的真實(shí)性、完整性和合法性，構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.經(jīng)紀(jì)檔案管理：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃等業(yè)務(wù)相關(guān)資料進(jìn)行收集、整理、歸檔等活動。4.保密信息：指合同雙方在經(jīng)紀(jì)檔案管理過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、客戶隱私等信息。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)檔案管理費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取訴訟等手段追討費(fèi)用。2.問題：乙方未按照約定及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地收集、整理、歸檔房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃等業(yè)務(wù)相關(guān)資料。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定履行義務(wù)，必要時(shí)可依法采取訴訟等手段追究乙方責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方保密信息。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方停止泄露行為，必要時(shí)可依法采取訴訟等手段追究乙方責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取訴訟等手段追討費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂經(jīng)紀(jì)檔案管理合同，委托經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、租賃等