電梯維保合同范本

電梯維保合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同術(shù)語(yǔ)定義2.電梯維保范圍與內(nèi)容2.1維保項(xiàng)目2.2維保標(biāo)準(zhǔn)2.3維保周期3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.費(fèi)用與支付4.1維保費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1維保質(zhì)量5.2安全責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1配合乙方維保6.2支付維保費(fèi)用6.3告知要求7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同蓋章14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)：×××電梯維保有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同術(shù)語(yǔ)定義（1）電梯：指甲方擁有的，位于甲方地址的，由乙方負(fù)責(zé)維保的電梯設(shè)備。（2）維保：指乙方對(duì)電梯進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)、維修及緊急維修等服務(wù)。（3）合同期：指本合同約定的乙方對(duì)電梯進(jìn)行維保的時(shí)間周期，自合同開(kāi)始日期至合同結(jié)束日期。第二條電梯維保范圍與內(nèi)容2.1維保項(xiàng)目乙方應(yīng)按照附件一《電梯維保項(xiàng)目清單》約定的項(xiàng)目對(duì)電梯進(jìn)行維保。2.2維保標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》GB18778—2008的要求對(duì)電梯進(jìn)行維保。2.3維保周期乙方應(yīng)按照附件一《電梯維保項(xiàng)目清單》約定的周期對(duì)電梯進(jìn)行維保。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方代表簽字，且甲方支付首期維保費(fèi)用之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開(kāi)始日期起算，至合同結(jié)束日期止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同并約定新的合同期。第四條費(fèi)用與支付4.1維保費(fèi)用本合同約定的電梯維保費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于維保人員工資、材料費(fèi)用、交通費(fèi)用等。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的周期，提前【】天向乙方支付當(dāng)期維保費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如因法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等客觀原因?qū)е戮S保費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整維保費(fèi)用。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1維保質(zhì)量乙方應(yīng)保證電梯維保質(zhì)量，確保電梯安全運(yùn)行。如因乙方維保不當(dāng)導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2安全責(zé)任乙方在維保過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保維保人員的人身安全。如乙方維保人員在維保過(guò)程中發(fā)生傷亡，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其維保人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)。如乙方維保人員在維保過(guò)程中發(fā)生傷亡，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1配合乙方維保甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供維保所需的場(chǎng)地、電源、水源等條件。6.2支付維保費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的周期和金額向乙方支付維保費(fèi)用。6.3告知要求甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的關(guān)于電梯維保的建議和意見(jiàn)給予足夠的重視，并及時(shí)回復(fù)。如甲方發(fā)現(xiàn)電梯存在重大安全隱患，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行緊急維修。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約乙方未按照本合同約定的維保項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、周期進(jìn)行維保，或維保質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.2甲方違約甲方未按照本合同約定的期限、金額支付維保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字，且甲方支付首期維保費(fèi)用之日起生效。11.2合同終止條件本合同期限屆滿，且雙方未簽訂新的合同，本合同自行終止。11.3合同續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前【】個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同，并約定新的合同期。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日起【】年止。12.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表：【】14.2乙方代表簽字乙方代表：【】14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4簽署日期本合同簽署日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)評(píng)審方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍第三方可以是自然人、法人或其他組織，其參與本合同的履行過(guò)程，但并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第二條第三方介入的條件與方式2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方參與；（2）法律法規(guī)要求第三方介入；（3）合同約定第三方介入。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）進(jìn)行監(jiān)管與審核；（3）協(xié)助解決爭(zhēng)議。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其行為不代表甲方，也不受甲方控制。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其行為不代表乙方，也不受乙方控制。4.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間是合同關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約或過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和行業(yè)慣例確定。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方能夠預(yù)見(jiàn)和控制的范圍確定。5.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整后的限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同或甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。第七條第三方介入的合同修改7.1合同修改本合同第三部分“合同的變更與解除”中關(guān)于合同變更與解除的條款適用于第三方介入的情況。7.2新增條款甲乙雙方可在本合同中新增關(guān)于第三方介入的條款，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決本合同第十部分“爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定適用于第三方介入的爭(zhēng)議解決。8.2第三方作為被告如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第九條第三方介入的保密條款9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同第十二條“保密條款”中的保密義務(wù)。9.2保密責(zé)任第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條第三方介入的其他條款10.1不可抗力第三方如因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。10.2合同轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署11.1甲方代表簽字甲方代表：【】11.2乙方代表簽字乙方代表：【】11.3第三方代表簽字第三方代表：【】11.4合同蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.5簽署日期本合同簽署日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯維保項(xiàng)目清單詳細(xì)列出電梯維保的所有項(xiàng)目，包括定期檢查、保養(yǎng)、維修及緊急維修等服務(wù)內(nèi)容。附件二：電梯維保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出電梯維保的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》GB18778—2008的要求。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方及第三方需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)。附件六：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，第三方提供的相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的維保項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、周期進(jìn)行維保；2.乙方維保質(zhì)量不符合約定；3.甲方未按照約定的期限、金額支付維保費(fèi)用；4.甲方未提供維保所需的場(chǎng)地、電源、水源等條件；5.甲方發(fā)現(xiàn)電梯存在重大安全隱患，未及時(shí)通知乙方進(jìn)行緊急維修；6.第三方未按照約定履行其職責(zé)；7.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息；8.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失，包括但不限于材料費(fèi)用、緊急維修費(fèi)用、停運(yùn)損失等。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失，包括但不限于維保費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用、停運(yùn)損失等。3.第三