房屋交易代收代付協(xié)議書

房屋交易代收代付協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語第二條代收代付服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)方式第三條代收代付費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還第四條代收代付流程4.1收款流程4.2付款流程4.3憑證提供第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1代收代付方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1信息保密6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1代收代付方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義（2）本協(xié)議所指的房屋交易包括但不限于：房屋買賣、房屋租賃、房屋抵押等。（3）代收代付方是指具備法定資格，能夠?yàn)槲蟹教峁┓课萁灰走^程中的代收代付業(yè)務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語（1）代收代付業(yè)務(wù)：指代收代付方按照委托方的指示，在房屋交易過程中，為委托方代收交易款項(xiàng)及代付相關(guān)費(fèi)用。（2）交易款項(xiàng)：指房屋交易過程中，由委托方支付給代收代付方的包括但不限于定金、首付款、購房款等費(fèi)用。（3）相關(guān)費(fèi)用：指房屋交易過程中，由代收代付方代為支付給相關(guān)方的包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第二條代收代付服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍代收代付方應(yīng)按照委托方的指示，為房屋交易過程中的交易款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用提供代收代付服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）代收：代收代付方應(yīng)按照委托方的要求，收取交易款項(xiàng)。（2）代付：代收代付方應(yīng)按照委托方的要求，支付相關(guān)費(fèi)用。2.3服務(wù)方式代收代付方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，為委托方提供代收代付服務(wù)。第三條代收代付費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代收代付方的服務(wù)費(fèi)用按照代收代付金額的百分比收取，具體費(fèi)率雙方另行協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式代收代付方的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.3費(fèi)用退還如代收代付方未按照委托方的要求提供服務(wù)，或因代收代付方的原因?qū)е挛蟹綋p失的，代收代付方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條代收代付流程4.1收款流程（1）代收代付方在收到委托方的交易款項(xiàng)后，應(yīng)向委托方出具收款憑證。（2）代收代付方應(yīng)按照委托方的要求，將交易款項(xiàng)支付給相關(guān)方。4.2付款流程（1）代收代付方在收到委托方的付款指示后，應(yīng)向委托方出具付款憑證。（2）代收代付方應(yīng)按照委托方的要求，將款項(xiàng)支付給相關(guān)方。4.3憑證提供代收代付方應(yīng)向委托方提供完整的收付款憑證，以證明代收代付業(yè)務(wù)的完成。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1代收代付方的權(quán)利與義務(wù)（1）代收代付方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）代收代付方應(yīng)按照委托方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成代收代付業(yè)務(wù)。（3）代收代付方應(yīng)妥善保管委托方的交易款項(xiàng)，確保交易款項(xiàng)的安全。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求代收代付方提供服務(wù)。（2）委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）委托方應(yīng)向代收代付方提供真實(shí)的交易信息，并按照約定完成交易款項(xiàng)的支付。第六條保密條款6.1信息保密代收代付方應(yīng)對(duì)在辦理代收代付業(yè)務(wù)過程中獲得的委托方的個(gè)人信息、交易信息等保密信息予以保密。6.2保密期限代收代付方對(duì)保密信息的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1代收代付方的違約責(zé)任（1）代收代付方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）代收代付方未按照委托方的要求，導(dǎo)致交易款項(xiàng)支付不及時(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）代收代付方未妥善保管委托方的交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易款項(xiàng)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2委托方的違約責(zé)任（1）委托方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向代收代付方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）委托方未向代收代付方提供真實(shí)、完整的交易信息，導(dǎo)致代收代付業(yè)務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止（1）本協(xié)議履行完畢后自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。（3）一方違反本協(xié)議約定，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條法律適用與解釋10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交給對(duì)方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：雙方的有效身份證件、授權(quán)委托書、相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)證明等。11.2附件的有效性附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知發(fā)出后視為送達(dá)。12.2合同的副本雙方各自保留本協(xié)議的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本協(xié)議在____省____市____區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱的第三方介入，是指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議并開始履行合同時(shí)，因房屋交易業(yè)務(wù)需要，涉及除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍（1）提供房屋交易咨詢、介紹交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的第三方機(jī)構(gòu)。（3）提供貸款、金融服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或銀行。（4）負(fù)責(zé)房屋交易稅費(fèi)征收的稅務(wù)部門。（5）負(fù)責(zé)物業(yè)過戶、管理的物業(yè)公司。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方介入的事項(xiàng)、程序及責(zé)任。（2）甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及第三方協(xié)議的約定，完成房屋交易相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方責(zé)任（1）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息、交易信息等保密信息予以保密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過程中發(fā)生的失誤、疏忽等導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額的賠償（1）如第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過程中發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人按照約定提供服務(wù)。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人完成房屋交易相關(guān)事項(xiàng)。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方如需變更第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。（2）變更第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方責(zé)任限額。5.2第三方介入的終止（1）本協(xié)議履行完畢后，第三方介入自行終止。（2）甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的書面協(xié)議履行完畢后，第三方介入終止。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交給對(duì)方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條法律適用與解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。第八條通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知發(fā)出后視為送達(dá)。第九條合同的副本雙方各自保留本協(xié)議的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十條合同的簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)本協(xié)議在____省____市____區(qū)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交易代收代付服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了代收代付服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式等。附件二：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人名單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了本協(xié)議涉及的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方支付交易款項(xiàng)的憑證，需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：房屋交易合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。附件七：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方及第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的有效身份證件復(fù)印件。附件八：授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方及第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的授權(quán)委托書，明確了授權(quán)范圍及期限。附件九：物業(yè)過戶證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋物業(yè)過戶所需的證明文件，需由甲乙雙方提交。附件十：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，及繳納方式和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照約定時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用或交易款項(xiàng)的。（2）代收代付方未按照約定時(shí)間、金額收取交易款項(xiàng)或支付相關(guān)費(fèi)用的。（3）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的。（4）甲乙雙方提供的交易信息不真實(shí)、不完整的。（5）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。2.違約責(zé)任認(rèn)定（1）如甲乙雙方未按照約定時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用或交易款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，