房屋交易居間協(xié)議范本

房屋交易居間協(xié)議范本通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2購房咨詢與建議3.3帶看房服務(wù)3.4談判協(xié)助3.5交易手續(xù)代辦第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時間第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3買方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其它相關(guān)文件第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂時間11.2簽訂地點(diǎn)11.3合同生效時間第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂后的合同生效時間第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋的戶型為室廳衛(wèi)，具體房間布局和面積分配。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋的所有權(quán)證編號為X，發(fā)證日期為年月日，發(fā)證機(jī)關(guān)為北京市xxx局。第二條交易雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X通訊地址：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X通訊地址：X第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布：居間方應(yīng)根據(jù)房源信息和買方需求，通過合法渠道發(fā)布房源信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2購房咨詢與建議：居間方為買方提供專業(yè)的購房咨詢和建議，幫助買方了解市場行情和購房政策。3.3帶看房服務(wù)：居間方根據(jù)買方需求，安排帶看房服務(wù)，協(xié)助買方實(shí)地了解房源情況。3.4談判協(xié)助：居間方協(xié)助賣方和買方進(jìn)行價格和交易條件的談判，以達(dá)成交易。3.5交易手續(xù)代辦：居間方協(xié)助賣方和買方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額：居間方提供本服務(wù)，向買方收取服務(wù)費(fèi)人民幣X元整。4.2支付方式：買方應(yīng)按照居間方的指定方式支付服務(wù)費(fèi)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、等。4.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任：居間方未按本合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、賠償因此造成的一切損失等。6.2賣方違約責(zé)任：賣方未按本合同約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的定金、賠償因此造成的一切損失等。6.3買方違約責(zé)任：買方未按本合同約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、個人信息等。8.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息自知悉之日起算，期限為年。8.3違約泄露責(zé)任：如有違約泄露行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.3不可抗力事件的應(yīng)對措施：雙方應(yīng)采取一切必要的措施減少不可抗力事件的影響，并盡最大努力履行合同。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一為本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附件二為買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，作為本合同的附件。10.3其它相關(guān)文件：附件三為與本合同相關(guān)的其它文件，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂時間：本合同于年月日由雙方簽字（或蓋章）訂立。11.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為。11.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3修訂后的合同生效時間：修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的終止14.1合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下終止。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解決合同終止后的一切遺留問題。14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)因終止產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入：指在房屋交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于居間方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入后的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。16.2第三方介入后的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額等。17.2說明：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。18.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。19.2第三方與居間方的關(guān)系：第三方與居間方無直接的合同關(guān)系，但居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第二十十條第三方違約的處理20.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2處理方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或甲乙雙方與第三方解除合同的，第三方介入終止。21.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并解決合同終止后的一切遺留問題。第二十二條第三方介入的變更22.1第三方介入變更：如甲乙雙方與第三方解除合同并重新簽訂合同的，第三方介入進(jìn)行變更。22.2變更后的處理：變更后的第三方介入應(yīng)按照新的合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。23.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同終止之日起算，期限為年。第二十四條第三方介入的不可抗力24.1不可抗力事件：第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。24.2影響和應(yīng)對措施：第三方應(yīng)采取一切必要的措施減少不可抗力事件的影響，并盡最大努力履行合同。第二十五條甲乙雙方與第三方的爭議解決25.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2調(diào)解和仲裁：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟或申請仲裁。第二十六條本合同的修訂26.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。26.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。26.3修訂后的合同生效時間：修訂后的合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并在每頁復(fù)印件上注明“此復(fù)印件僅供辦理本次房屋交易使用，不得用于其他用途”。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，并在每頁復(fù)印件上注明“此復(fù)印件僅供辦理本次房屋交易使用，不得用于其他用途”。附件三：房屋買賣合同附件要求：完整、正式，須包含雙方約定的房屋買賣的所有條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件四：付款憑證附件要求：原始憑證，須體現(xiàn)買賣雙方及居間方的簽字或蓋章，以及銀行的蓋章確認(rèn)。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件要求：完整、正式，須包含產(chǎn)權(quán)過戶的所有相關(guān)信息，包括但不限于過戶人、被過戶人、房屋所有權(quán)證號等。附件六：貸款申請表附件要求：完整、正式，須包含貸款人的個人信息、貸款金額、還款方式、貸款銀行等所有相關(guān)信息。附件七：評估報(bào)告附件要求：正式、有效，須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房屋評估的價值、評估日期、評估人員簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買方未按合同約定時間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)與合同約定的金額不符。3.居間方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方（如貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等）未按合同約定時間完成相關(guān)手續(xù)，或完成的手續(xù)不符合合同約定的要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致買方產(chǎn)生的損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致賣方產(chǎn)生的損失等。3.居間方違約：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、賠償因違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生的損失等。4.