保護(hù)房東租賃合同范文

保護(hù)房東租賃合同范文

甲方”）：________________________

地址：______________________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________

承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________

地址：______________________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________

鑒于甲方為位于________________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)，雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)描述

1.1租賃物業(yè)位于________________________，建筑面積為____平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.2租賃物業(yè)的用途為________________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________________________

賬戶名：____________________________________

賬號：________________________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違約、損壞租賃物業(yè)等情形。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第五條物業(yè)維護(hù)與修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付乙方使用時符合約定用途，并處于良好、適租狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第七條合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變物業(yè)用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)；

（4）其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：________________________

日期：____年____月___