阜陽購房合同范例

阜陽購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于阜陽市的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權證號為：____________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。乙方愿意購買涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于阜陽市____________________，具體地址為：____________________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

3.涉案房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、房屋交易價格及支付方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在辦理房屋過戶手續(xù)前全部支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應在____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在____________________日內(nèi)予以整改。

四、稅費承擔

1.雙方確認，涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家相關政策及法律法規(guī)各自承擔。

2.若國家政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照調(diào)整后的政策及規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

1.若甲方未按時交付涉案房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.若乙方未按時支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

3.若一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的損失。

六、合同解除及終止

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.發(fā)生下列情況之一的，本合同自動終止：

（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）雙方約定的其他終止條件。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋驗收報告；

（4）其他相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

法定代表人身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于阜陽市的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權證號為：____________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。乙方愿意購買涉案房產(chǎn)，為保障甲方的合法權益，丙方愿意提供擔保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于阜陽市____________________，具體地址為：____________________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

3.涉案房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、房屋交易價格及支付方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在辦理房屋過戶手續(xù)前全部支付給甲方。

4.丙方作為擔保方，保證乙方在約定時間內(nèi)履行支付義務。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應在____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在____________________日內(nèi)予以整改。

四、稅費承擔

1.雙方確認，涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家相關政策及法律法規(guī)各自承擔。

2.若國家政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照調(diào)整后的政策及規(guī)定各自承擔。

五、丙方的責權利

1.丙方在本合同中作為擔保方，承擔乙方支付房屋總價款的擔保責任。

2.丙方有權要求乙方在約定時間內(nèi)履行支付義務，乙方未履行支付義務的，丙方應承擔相應的法律責任。

3.丙方有權要求甲方在乙方違約時，按照合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回涉案房產(chǎn)等。

六、甲方的責權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方支付房屋總價款。

3.甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方有權要求丙方在乙方違約時，按照合同約定采取必要的措施。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

2.乙方在簽訂合同后，若單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.乙方在未支付全部房屋總價款前，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，不得擅自出租、抵押、轉(zhuǎn)讓涉案房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.發(fā)生下列情況之一的，本合同自動終止：

（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）雙方約定的其他終止條件。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的合法權益，確保乙方按照約定支付房屋總價款，降低交易風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身利益，確保交易順利進行。

附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋驗收報告；

（4）其他相關文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

法定代表人身份證號碼：____________________

鑒于乙方有意向購買位于阜陽市的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權證號為：____________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。為滿足乙方的購房需求，丙方愿意提供融資支持。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于阜陽市____________________，具體地址為：____________________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

3.涉案房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、融資安排及支付方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方同意以丙方提供的融資支持完成購房交易。

3.丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元的融資，用于支付房屋總價款的____________________%。

4.乙方應在丙方融資到位后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的剩余部分。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應在____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在____________________日內(nèi)予以整改。

四、丙方的責權利

1.丙方在本合同中作為融資方，提供人民幣____________________元的融資支持。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定使用融資款項，并確?？铐椨糜谫彿拷灰住?/p>

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方收回融資款項，并追究乙方的違約責任。

五、甲方的責權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時，按照合同約定采取必要的措施。

3.甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

六、乙方的責權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)。

2.乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資支持。

3.乙方有權在房屋驗收合格后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方有權在丙方融資到位后，按照合同約定支付房屋總價款的剩余部分。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付房屋總價款的剩余部分，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

2.乙方在未支付全部房屋總價款前，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

3.乙方在未辦理房屋過戶手續(xù)前，不得擅自出租、抵押、轉(zhuǎn)讓涉案房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.發(fā)生下列情況之一的，本合同自動終止：

（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢