二零二五年度車庫(kù)購(gòu)置與物業(yè)管理合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫(kù)購(gòu)置與物業(yè)管理合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬購(gòu)置位于_______車庫(kù)的_______個(gè)車位，為確保車位的使用與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確車位購(gòu)置與物業(yè)管理的關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1.車位：指位于_______車庫(kù)內(nèi)的停車位，具有獨(dú)立的編號(hào)和使用權(quán)；2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)法律法規(guī)、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決議，對(duì)車位進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供車位物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.購(gòu)置：指甲方以購(gòu)買的方式取得車位的使用權(quán)；2.物業(yè)管理：指乙方為甲方提供車位的管理、維護(hù)和服務(wù)；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供車位物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供車位物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供車位物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案；3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)和管理；4.乙方應(yīng)按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為_______車庫(kù)。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供車位物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.依法被撤銷或宣布無(wú)效。6.3終止程序1.任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起_______日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理未盡事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)置費(fèi)用：甲方按照本協(xié)議約定，一次性支付車位購(gòu)置費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)______元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元，按年繳納，總額為人民幣_(tái)______元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于車位維修基金、車位保險(xiǎn)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.購(gòu)置費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)置費(fèi)用一次性支付至乙方指定的賬戶。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開始前_______個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)置費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開始前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。2.甲方支付的費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е卵舆t收取，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)置費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變車位用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式，均為人民幣，一次性支付。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如經(jīng)雙方書面同意，一方可將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本協(xié)議無(wú)關(guān)的第三方；2.乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫(kù)的最終所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)車位使用權(quán)的變更權(quán)。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)物業(yè)管理規(guī)則的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫(kù)的正常使用秩序。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，及時(shí)解決車庫(kù)管理中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論車庫(kù)管理事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)購(gòu)置與物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______見證人（簽字）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫(kù)購(gòu)置合同2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.車位使用協(xié)議4.購(gòu)置費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)置費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方擅自改變車位用途。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以書面通知為準(zhǔn)，通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)發(fā)出。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，并符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.滯納金：指因未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的違約金。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理人為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)置費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知提醒甲方，并在逾期后向甲方收取滯納金。2.問題：甲方擅自改變車位用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即制止甲方的行為，并要求甲方恢復(fù)原狀，如甲方拒絕，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并在逾期后向乙方收取違約金。4.問題：乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：甲方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，向乙方提出賠償要求，如乙方拒絕，甲方可依法提起訴訟。5.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通相關(guān)信息，確保合同的有效執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)購(gòu)置與物業(yè)管理項(xiàng)目的全過程進(jìn)行咨詢和監(jiān)督。第三方應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到充分保障。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)對(duì)車庫(kù)購(gòu)置與物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行審查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，公平、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)對(duì)甲方使用車位的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰。2.乙方利益條款：乙方享有車位購(gòu)置費(fèi)用的利息收入。乙方享有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。甲方不得將車位用于非法用途。甲方如違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方享有車位購(gòu)置費(fèi)用的所有權(quán)。甲方享有車位使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得擅自改變車位用途。乙方如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度車庫(kù)購(gòu)置與物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同期限二、車庫(kù)購(gòu)置1.購(gòu)置車庫(kù)的類型2.購(gòu)置車庫(kù)的數(shù)量3.購(gòu)置車庫(kù)的價(jià)格4.購(gòu)置車庫(kù)的付款方式5.購(gòu)置車庫(kù)的交付時(shí)間6.購(gòu)置車庫(kù)的質(zhì)量保證三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式5.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任的劃分四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.購(gòu)置方權(quán)利與義務(wù)2.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作的權(quán)利與義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更的條件3.合同變更的程序4.合同解除的條件5.合同解除的程序六、違約責(zé)任1.違約行為的界定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約賠償?shù)挠?jì)算方法4.違約糾紛的解決方式七、保密條款1.保密信息的范圍2.保密信息的保護(hù)措施3.保密期限4.違反保密條款的責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同未盡事宜的處理十一、合同附件1.購(gòu)置車庫(kù)的詳細(xì)信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.雙方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人姓名4.簽署人職務(wù)十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同份數(shù)說明十四、合同附件清單1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件4合同編號(hào)2025GXYW一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度車庫(kù)購(gòu)置與物業(yè)管理合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：a.購(gòu)置方：甲公司b.物業(yè)管理方：乙公司c.購(gòu)置方地址：[購(gòu)置方地址]d.物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方地址]e.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：購(gòu)置方聯(lián)系人：[購(gòu)置方聯(lián)系人姓名]物業(yè)管理方聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[購(gòu)置方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]4.合同目的：甲公司購(gòu)置乙公司管理的車庫(kù)，并委托乙公司進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.合同內(nèi)容：本合同詳細(xì)規(guī)定了車庫(kù)購(gòu)置和物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。二、車庫(kù)購(gòu)置1.購(gòu)置車庫(kù)的類型：地下車庫(kù)2.購(gòu)置車庫(kù)的數(shù)量：100個(gè)停車位3.購(gòu)置車庫(kù)的價(jià)格：每個(gè)停車位人民幣10萬(wàn)元4.購(gòu)置車庫(kù)的付款方式：分期付款，首付50%，余款在合同簽訂后一年內(nèi)付清。5.購(gòu)置車庫(kù)的交付時(shí)間：2025年2月28日6.購(gòu)置車庫(kù)的質(zhì)量保證：乙公司保證車庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供一年的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：車庫(kù)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.定期打掃車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生b.24小時(shí)安全監(jiān)控c.定期檢查和維護(hù)車庫(kù)設(shè)施設(shè)備d.處理車庫(kù)內(nèi)突發(fā)事件3.物業(yè)管理費(fèi)用：每月每個(gè)停車位人民幣200元4.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：按月支付，每月5日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲情況，每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。6.物業(yè)管理責(zé)任的劃分：乙公司負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常管理，購(gòu)置方負(fù)責(zé)車庫(kù)的使用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.購(gòu)置方權(quán)利與義務(wù)：a.按合同約定支付車庫(kù)購(gòu)置款和物業(yè)管理費(fèi)b.合法使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)用途c.配合物業(yè)管理方進(jìn)行車庫(kù)管理2.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)：a.按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)b.定期向購(gòu)置方報(bào)告車庫(kù)管理情況c.維護(hù)車庫(kù)的正常運(yùn)行和安全五、合同履行與變更1.合同履行方式：甲公司按合同約定支付款項(xiàng)，乙公司按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。3.合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。4.合同解除的條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形或不可抗力因素。5.合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.違約行為的界定：違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約賠償?shù)挠?jì)算方法：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.違約糾紛的解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。七、保密條款1.保密信息的范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。4.違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院的判決執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未履行完畢的義務(wù)。十、其他約定1.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十一、合同附件1.購(gòu)置車庫(kù)的詳細(xì)信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)4.雙方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人姓名：a.購(gòu)置方代表：[購(gòu)置方代表姓名]b.物業(yè)管理方代表：[物業(yè)管理方代表姓名]4.簽署人職務(wù)：a.購(gòu)置方職務(wù)：[購(gòu)置方職務(wù)]b.物業(yè)管理方職務(wù)：[物業(yè)管理方職務(wù)]十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：2份3.合同份數(shù)說明：正本雙方各執(zhí)一份，副本用于存檔。十四、合同附件清單1.合同附件1：車庫(kù)購(gòu)置合同2.合同附件2：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.合同附件3：車庫(kù)購(gòu)置費(fèi)用明細(xì)4.合同附件4：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)甲方（購(gòu)置方）：[甲方蓋章]乙方（物業(yè)管理方）：[乙方蓋章]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定車庫(kù)的用途及使用方式。b.甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的裝修和改造。說明：甲方作為車庫(kù)的所有者，有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行自主管理和使用，以確保車庫(kù)符合甲方的經(jīng)營(yíng)需求。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：a.甲方對(duì)車庫(kù)的物業(yè)管理方案有最終決定權(quán)。b.乙方應(yīng)按照甲方的決策執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)車庫(kù)的物業(yè)管理方案有最終決策權(quán)，乙方需服從甲方的決策，確保管理服務(wù)的順利進(jìn)行。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告車庫(kù)管理情況。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.在車庫(kù)使用過程中，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。b.乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的使用需求。說明：甲方作為車庫(kù)的所有者，享有優(yōu)先使用權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的使用需求，確保甲方業(yè)務(wù)的正常開展。5.甲方賠償條款：a.因甲方原因?qū)е萝噹?kù)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.乙方因甲方原因遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)制定車庫(kù)的物業(yè)管理方案。b.甲方應(yīng)按照乙方的管理方案使用車庫(kù)。說明：乙方作為物業(yè)管理方，有權(quán)制定車庫(kù)的物業(yè)管理方案，甲方需遵守乙方的管理規(guī)則，確保車庫(kù)的有序管理。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：a.乙方對(duì)車庫(kù)的日常管理有最終決策權(quán)。b.甲方應(yīng)服從乙方的管理決策。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)車庫(kù)的日常管理有最終決策權(quán)，甲方需服從乙方的管理決策，以確保車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款：a.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以確保服務(wù)質(zhì)量。4.乙方責(zé)任條款：a.乙方對(duì)車庫(kù)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等負(fù)責(zé)。b.乙方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行檢查和維護(hù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)車庫(kù)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等負(fù)責(zé)，應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保車庫(kù)的完好。5.乙方賠償條款：a.因乙方原因?qū)е萝噹?kù)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.甲方因乙方原因遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，可以為雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保合同的順利履行。2.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。3.中介費(fèi)用支付條款：a.中介費(fèi)用由雙方按照合同約定支付。b.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。說明：中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間需由雙方協(xié)商確定，以確保中介機(jī)構(gòu)能夠及時(shí)履行職責(zé)。4.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，確保雙方信息安全。5.中介糾紛解決條款：a.如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.購(gòu)置車庫(kù)合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.購(gòu)置車庫(kù)費(fèi)用明細(xì)4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.雙方權(quán)利與義務(wù)明細(xì)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付車庫(kù)購(gòu)置款或物業(yè)管理費(fèi)。b.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)。b.違約行為應(yīng)符合合同約定的違約情形。c.違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)確定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解釋合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整機(jī)制，由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)，如不履行，可解除合同并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，購(gòu)置車庫(kù)用于停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。2.乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常管理服務(wù)。3.雙方共同聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)，提供合同起草、簽訂及履行過程中的專業(yè)服務(wù)。4.合同適用于車庫(kù)購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)過程中的各類糾紛解決。全文完。二零二五年度車庫(kù)購(gòu)置與物業(yè)管理合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“車庫(kù)”是指由乙方擁有或管理的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的建筑物或構(gòu)筑物?！拔飿I(yè)管理”是指乙方對(duì)車庫(kù)的維護(hù)、保養(yǎng)、管理、清潔、安保等工作的綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋“購(gòu)置”是指甲方購(gòu)買乙方擁有的車庫(kù)或車庫(kù)相關(guān)權(quán)益。“物業(yè)管理費(fèi)”是指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。“合同期限”是指本合同的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方購(gòu)置的車庫(kù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)遵守車庫(kù)的規(guī)章制度，維護(hù)車庫(kù)的正常使用秩序。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車庫(kù)的維護(hù)和管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)保證購(gòu)置的車庫(kù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保車庫(kù)的安全、整潔和正常使用。3.乙方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方管理的車庫(kù)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均有權(quán)通知另一方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將購(gòu)置的車庫(kù)及相關(guān)權(quán)益移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付或退還相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同涉及的糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車庫(kù)購(gòu)置款：甲方購(gòu)買乙方車庫(kù)所支付的款項(xiàng)，具體金額以雙方另行簽訂的購(gòu)置合同為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等費(fèi)用。7.2支付方式1.車庫(kù)購(gòu)置款：甲方應(yīng)在簽署購(gòu)置合同后五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的十五日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.車庫(kù)購(gòu)置款：按購(gòu)置合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：按季度支付，具體支付時(shí)間如第七條所述。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)置款或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方擅自改變車庫(kù)用途，影響乙方物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際物業(yè)管理費(fèi)的兩倍。2.乙方在物業(yè)管理過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在接到甲方違約通知后三個(gè)工作日內(nèi)支付。2.賠償金額的支付方式同違約金，乙方應(yīng)在責(zé)任確認(rèn)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.合同條款及其相關(guān)附件的內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的保密內(nèi)容，也應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方對(duì)車庫(kù)擁有管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。2.本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)車庫(kù)物業(yè)管理的最終決策權(quán)。2.甲方保留對(duì)車庫(kù)使用權(quán)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同終止后，對(duì)車庫(kù)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方保留在合同終止后，對(duì)車庫(kù)的物業(yè)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決車庫(kù)管理中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決車庫(kù)管理中的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________日期：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫(kù)購(gòu)置合同2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.保密協(xié)議4.爭(zhēng)議解決規(guī)則5.不可抗力事件清單6.甲方支付憑證7.乙方收款確認(rèn)函8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)置款或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。擅自改變車庫(kù)用途，影響乙方物業(yè)管理的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改善的，視為違約。在物業(yè)管理過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，并按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方改善服務(wù)，如乙方未改善，甲方可要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案，如無(wú)法調(diào)整，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同終止后，車庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第三方對(duì)因其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變車庫(kù)用途。甲方不得拖欠物業(yè)管理費(fèi)。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。甲方可要求乙方定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行安全檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方降低物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。乙方不得拒絕甲方提出的合理要求。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度車庫(kù)購(gòu)置與物業(yè)管理合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.購(gòu)置車庫(kù)的基本情況2.1購(gòu)置車庫(kù)的地點(diǎn)2.2購(gòu)置車庫(kù)的面積2.3購(gòu)置車庫(kù)的用途2.4購(gòu)置車庫(kù)的價(jià)格3.物業(yè)管理的基本情況3.1物業(yè)管理的范圍3.2物業(yè)管理的期限3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.購(gòu)置車庫(kù)的付款方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款憑證5.物業(yè)管理的費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)管理的責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責(zé)任6.2物業(yè)使用方的責(zé)任6.3物業(yè)管理糾紛的處理7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算8.3違約金的支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：車庫(kù)購(gòu)置合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.購(gòu)置車庫(kù)的基本情況2.1購(gòu)置車庫(kù)的地點(diǎn)車庫(kù)所在地：[車庫(kù)具體位置]2.2購(gòu)置車庫(kù)的面積車庫(kù)面積：[車庫(kù)具體面積，單位：平方米]2.3購(gòu)置車庫(kù)的用途車庫(kù)用途：[車庫(kù)具體用途，如個(gè)人停車、商業(yè)用途等]2.4購(gòu)置車庫(kù)的價(jià)格車庫(kù)價(jià)格：[車庫(kù)購(gòu)買價(jià)格，單位：人民幣元]3.物業(yè)管理的基本情況3.1物業(yè)管理的范圍物業(yè)管理范圍：[具體管理區(qū)域，如車庫(kù)、停車場(chǎng)等]3.2物業(yè)管理的期限管理期限：自[起始日期]起至[終止日期]止3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、設(shè)施維修等]3.4物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，單位：人民幣元/月]4.購(gòu)置車庫(kù)的付款方式4.1付款方式付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如簽訂合同后30日內(nèi)支付全款等]4.3付款憑證付款憑證：[具體付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]5.物業(yè)管理的費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用等]5.3費(fèi)用支付憑證支付憑證：[具體支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等]6.物業(yè)管理的責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責(zé)任責(zé)任內(nèi)容：[具體責(zé)任內(nèi)容，如提供約定的物業(yè)管理服務(wù)、維護(hù)公共秩序等]6.2物業(yè)使用方的責(zé)任責(zé)任內(nèi)容：[具體責(zé)任內(nèi)容，如按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、愛護(hù)公共設(shè)施等]6.3物業(yè)管理糾紛的處理處理方式：[具體處理方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件變更條件：[具體變更條件，如法律法規(guī)變更、合同雙方協(xié)商一致等]7.2合同解除的條件解除條件：[具體解除條件，如違約、不可抗力等]7.3合同變更與解除的程序程序內(nèi)容：[具體程序內(nèi)容，如書面通知、協(xié)商一致、法定程序等]8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.按照合同約定支付違約金；2.修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；3.按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式，如按未履行部分金額的百分比計(jì)算等]8.3違約金的支付違約金支付方式：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]違約金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如違約發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付等]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)等]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)、雙方協(xié)商分擔(dān)等]10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：[具體生效條件，如合同雙方簽字蓋章、合同登記等]10.2合同終止條件合同終止條件：[具體終止條件，如合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[具體處理內(nèi)容，如退還剩余費(fèi)用、處理未了事項(xiàng)等]11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[具體其他約定事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等]11.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[具體其他約定事項(xiàng)，如不可抗力條款、合同附件等]11.3其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[具體其他約定事項(xiàng)，如合同解釋、合同語(yǔ)言等]12.合同附件12.1附件一：車庫(kù)購(gòu)置合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：[具體簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署人員合同簽署人員：[甲方法定代表人姓名及簽字、乙方法定代表人姓名及簽字]14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[具體份數(shù)，如一式兩份等]14.2合同保管合同保管：[具體保管方式，如由雙方各自保管一份等]14.3合同送達(dá)合同送達(dá)：[具體送達(dá)方式，如郵寄、專人送達(dá)等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.根據(jù)合同約定，需要第三方介入進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解；3.法律法規(guī)規(guī)定，合同履行需要第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；2.第三方的授權(quán)需以書面形式進(jìn)行，明確授權(quán)范圍、期限和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，