要物業(yè)合同范例

要物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，共同約定標(biāo)的物業(yè)的租賃事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于________________，具體建筑面積為_(kāi)_______________平方米。

1.2標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)提前________________日通知乙方，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月________________元，共計(jì)________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

4.1物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2公共事業(yè)費(fèi)（如水、電、燃?xì)獾龋┌磳?shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)的正常使用。

5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

六、乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方愿意租賃標(biāo)的物業(yè)，為保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方參與本合同，提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于________________，具體建筑面積為_(kāi)_______________平方米。

1.2標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)提前________________日通知乙方，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月________________元，共計(jì)________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同中乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)_______________元。

4.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后________________日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

4.3丙方擔(dān)保期間，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有標(biāo)的物業(yè)的出租權(quán)、收益權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的正常使用。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

六、乙方義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

8.2乙方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，主要目的是為甲方的租金支付提供擔(dān)保，保障甲方權(quán)益。丙方的擔(dān)保責(zé)任使甲方在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)獲得賠償，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，享有標(biāo)的物業(yè)的出租權(quán)、收益權(quán)。通過(guò)本合同，甲方能夠獲得穩(wěn)定的租金收入，同時(shí)保障自身權(quán)益不受損害。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)物業(yè)管理秩序，確保標(biāo)的物業(yè)的正常使用。

本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，為甲方創(chuàng)造長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方作為第三方參與本合同，提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于________________，具體建筑面積為_(kāi)_______________平方米。

1.2標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)提前________________日通知乙方，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月________________元，共計(jì)________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同中乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)_______________元。

4.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后________________日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

4.3丙方擔(dān)保期間，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有標(biāo)的物業(yè)的租賃權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用標(biāo)的物業(yè)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)的正常使用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)的正常使用。

6.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、限制條款

8.1甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

8.2甲方在租賃期間，不得從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與