購買村產樓房合同范例

購買村產樓房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________村村產樓房一棟，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，乙方有意購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋面積：建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。

1.5房屋權屬：甲方擁有該樓房的所有權及土地使用權，乙方購買后，甲方應將該樓房及土地使用權轉讓給乙方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：__________

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓價格總額的__________%，即__________元。

2.2.2乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付轉讓價格總額的__________%，即__________元。

2.2.3乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付轉讓價格總額的__________%，即__________元。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：__________

3.2交付地點：__________

3.3驗收標準：乙方應在交付后__________日內對房屋進行驗收，如無異議，視為乙方已接受該樓房。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2乙方應承擔轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、印花稅等。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2若乙方未按約定時間支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋交接清單

5.雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________村村產樓房一棟，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，乙方有意購買該樓房，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋面積：建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。

1.5房屋權屬：甲方擁有該樓房的所有權及土地使用權，乙方購買后，甲方應將該樓房及土地使用權轉讓給乙方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：__________

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓價格總額的__________%，即__________元。

2.2.2乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付轉讓價格總額的__________%，即__________元。

2.2.3乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付轉讓價格總額的__________%，即__________元。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方提供擔保，擔保金額為__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉讓價格之日止。

3.2若乙方未按約定支付轉讓價格，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付相應的款項。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付轉讓價格，乙方未按約定支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方有權要求乙方在房屋交付前提供相應的資金證明，以確保乙方有能力支付剩余轉讓價格。

4.3甲方有權在乙方未履行合同義務的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2若乙方在房屋交付前擅自處置房屋或土地使用權，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方不得以任何理由拖延支付轉讓價格，否則甲方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋交接清單

5.雙方身份證復印件

6.丙方擔保承諾書

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方的購買能力，并增加交易的安全性。甲方的權益主導，體現(xiàn)了甲方在交易中的主導地位，保障了甲方的利益最大化。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在平衡甲乙雙方的利益，確保交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________村村產樓房一棟，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并保障乙方的權益優(yōu)先。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋面積：建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。

1.5房屋權屬：甲方擁有該樓房的所有權及土地使用權，乙方購買后，甲方應將該樓房及土地使用權轉讓給乙方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：__________

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓價格總額的__________%，即__________元。

2.2.2乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付轉讓價格總額的__________%，即__________元。

2.2.3乙方應在__________年__________月__________日前，向甲方支付轉讓價格總額的__________%，即__________元。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方提供擔保，擔保金額為__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉讓價格之日止。

3.2若甲方未按約定時間交付房屋，丙方應立即履行擔保責任，向乙方支付相應的款項。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，甲方未按約定交付的，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

4.2乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方或丙方承擔責任。

4.3乙方有權在支付部分轉讓價格后，要求甲方提供房屋產權證和土地使用權證等文件，以保障乙方的權益。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2若甲方在房屋交付前擅自處置房屋或土地使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方不得以任何理由拒絕乙方對房屋的驗收，否則乙方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.房屋交接清單

5.雙方身份證復印件

6.丙方擔保承諾書

乙方權益