金礦物業(yè)管理考核辦法

金礦物業(yè)管理考核辦法合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為金礦的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，擁有金礦的物業(yè)管理權(quán)，為提高金礦的物業(yè)管理水平，確保金礦的安全、環(huán)保和高效運(yùn)營，甲方擬將金礦的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理范圍包括金礦的地面設(shè)施、地下礦區(qū)、辦公區(qū)域、生活區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域等。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)金礦物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)確保金礦物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、運(yùn)行正常、環(huán)境整潔、秩序井然。2.2乙方應(yīng)建立健全金礦物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)配備充足的管理人員和服務(wù)人員，確保金礦物業(yè)管理工作的順利開展。2.4乙方應(yīng)定期對金礦物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)建立健全金礦突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能及時(shí)妥善處理。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，合理使用物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.金礦物業(yè)管理考核辦法詳細(xì)規(guī)定2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容的具體描述3.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算明細(xì)4.乙方管理人員和服務(wù)人員配置標(biāo)準(zhǔn)5.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案范本6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律規(guī)定7.合同續(xù)簽申請表8.爭議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)2.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用3.甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件4.乙方未按約定使用物業(yè)管理費(fèi)用5.乙方未按約定建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度6.乙方未按約定配備充足的管理人員和服務(wù)人員7.乙方未按約定定期檢查、維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備8.乙方未按約定建立并執(zhí)行突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)安全、環(huán)保和高效運(yùn)營的活動。2.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同期滿之日止。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為履行物業(yè)管理職責(zé)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。5.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對突發(fā)事件而預(yù)先制定的應(yīng)急措施和處理流程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方管理人員和服務(wù)人員不足解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)金礦規(guī)模和管理需求，增加管理人員和服務(wù)人員，確保物業(yè)管理工作的正常開展。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用不足解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適當(dāng)增加物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方的正常運(yùn)營。3.問題：設(shè)施設(shè)備故障頻發(fā)解決辦法：乙方應(yīng)加大設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)力度，確保其安全運(yùn)行。4.問題：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案不完善解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，不斷完善突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。五、所有應(yīng)用場景：1.金礦產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人委托物業(yè)管理公司進(jìn)行金礦物業(yè)管理2.物業(yè)管理公司按照合同約定