文化創(chuàng)意空置工作室租賃協(xié)議

文化創(chuàng)意空置工作室租賃協(xié)議合同編號：__________文化創(chuàng)意空置工作室租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有空置的文化創(chuàng)意工作室，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃并使用該工作室，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃工作室基本情況1.1工作室地址：____________________1.2工作室面積：____________________平方米1.3工作室設(shè)施：____________________（具體設(shè)施清單詳見附件）二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。3.2承租方應(yīng)在每半年租賃期滿前一個月內(nèi)支付下一半年的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及管理4.1承租方須按約定的用途使用工作室，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得損壞公共設(shè)施。4.3承租方不得將工作室轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方負責工作室的正常維修及保養(yǎng)，確保工作室設(shè)施正常使用。5.2承租方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、清潔等。六、保險6.1承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。七、違約責任7.1出租方未按約定提供工作室或未保障工作室正常使用的，應(yīng)支付違約金______元給承租方。7.2承租方未按約定支付租金或擅自改變使用性質(zhì)的，應(yīng)支付違約金______元給出租方。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年______________月______________日________________________承租方（蓋章）：______________年______________月______________日________________________附件：工作室設(shè)施清單（此處附上工作室設(shè)施清單，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.工作室設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付記錄4.保險購買證明5.租賃合同變更協(xié)議6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供工作室或未保障工作室正常使用的，視為違約。2.承租方未按約定支付租金或擅自改變使用性質(zhì)的，視為違約。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租工作室的當事人。2.承租方：指租賃并使用工作室的當事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工作室設(shè)施損壞：及時通知出租方，由出租方負責維修。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對金額，如有問題協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.使用性質(zhì)變更：提前通知出租方，征得同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.保險購買問題：咨詢保險顧問，選擇合適保險產(chǎn)品，確保利益。5.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成時依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)