北京漁家樂租賃協(xié)議

北京漁家樂租賃協(xié)議合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于北京某地段的漁家樂經營權，且乙方有意租賃甲方提供的漁家樂設施進行經營活動，雙方經協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標的1.2乙方租賃的漁家樂經營權及附屬設施包括但不限于：房屋、場地、船只、釣具等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃標的，并將租賃標的恢復至租賃起始狀態(tài)，否則乙方應支付相應的恢復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃標的符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常經營條件；（2）在租賃期限內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動；（3）負責對租賃標的進行維修、保養(yǎng)，確保設施安全可靠；（4）協(xié)助乙方辦理相關經營許可證照。4.2乙方權利義務：（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合法經營；（2）按照約定支付租金，妥善使用租賃標的；（3）愛護租賃標的，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；（4）租賃期滿后，按照甲方要求搬離租賃標的，并將租賃標的恢復至租賃起始狀態(tài)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃標的，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的設施清單3.乙方經營許可證照復印件4.租金支付憑證5.租賃標的交接驗收單6.租賃期滿返還租賃標的驗收單7.甲方維修、保養(yǎng)記錄8.乙方經營期間的營業(yè)收入證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，或提供的租賃標的不符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃標的，或損害租賃標的。4.乙方未按約定搬離租賃標的，或將租賃標的恢復至租賃起始狀態(tài)。5.甲方干涉乙方的正常經營活動。6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關經營許可證照。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的的所有權或使用權，并有權將租賃標的出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃標的，并支付租金的當事人。3.租賃標的：指出租方向承租方提供的用于經營的設施、房屋等。4.租金：指承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實支付金額，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.經營許可證照辦理：甲方協(xié)助乙方辦理，如遇問題，雙方共同解決。4.租賃期滿返還租賃標的：雙方共同進行驗收，簽署驗收單。5.法律法規(guī)變化：雙方按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，如有必要，簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方擁有