互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司辦公租賃合同

互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司辦公租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方租賃乙方辦公場所事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況見附件一。1.2甲方租賃乙方房屋用于辦公，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，每月租金為人民幣（大寫）：____元。2.2甲方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，租金標準及支付方式雙方可另行協(xié)商。第三條租賃用途及損壞賠償3.1甲方應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害乙方合法權(quán)益。3.2甲方在使用過程中，如因人為或自然災(zāi)害等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給乙方造成的損失。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由乙方負責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因甲方使用不當造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)按本合同約定追究甲方責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳細描述附件二：租賃房屋照片一、附件列表：1.租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳細描述2.租賃房屋照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金：逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給乙方造成的損失。3.甲方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給乙方造成的損失。4.乙方未按約定時間維修房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃乙方房屋的一方。2.出租方：指乙方，出租房屋給甲方的一方。3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費用，用于租賃乙方房屋。4.租賃期限：指甲方租賃乙方房屋的有效時間，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付租金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付租金，如甲方逾期未付，可按照合同約定追究其滯納金責(zé)任。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)及時制止，并要求甲方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.甲方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求其承擔(dān)修復(fù)費用及因此給乙方造成的損失。4.乙方未按約定時間維修房屋：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促其維修房屋，如乙方未按約定維修，甲方可要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。五、