文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)競標

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)競標合同編號：__________合同各方詳細信息：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)商和運營商，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方為甲方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控和保障；（4）物業(yè)服務(wù)的咨詢和投訴處理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用標準向甲方收取服務(wù)費用，具體費用明細如下：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）物業(yè)維修基金：____元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方出具當月的物業(yè)服務(wù)費用發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量和標準4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和評價體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢和評估。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并對乙方的工作進行評價。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)競標合同2.甲方公司資質(zhì)證明文件3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.物業(yè)服務(wù)費用標準明細表5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價體系說明6.違約金計算公式及相關(guān)說明7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方要求整改后仍未達到約定標準的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，視為違約。3.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，視為違約。4.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)費用標準的，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指集文化、創(chuàng)意、科技、休閑等功能于一體，具有較高集約度和綜合競爭力的產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、物業(yè)安全的監(jiān)控和保障、物業(yè)服務(wù)的咨詢和投訴處理等活動。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算公式為合同總金額的__%。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究其法律責任。3.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)補交欠款，并支付違約金。4.合同爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)商和運營商，需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)服務(wù)提供商，愿意為甲方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)。3.雙方就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等事項達成一致