土地交換協(xié)議書指南

土地交換協(xié)議書指南合同編號(hào)：__________土地交換協(xié)議書一、交換土地基本情況二、交換土地條件2.1雙方同意按照本協(xié)議的約定，將各自持有的土地使用權(quán)進(jìn)行交換。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.3受讓方應(yīng)保證其持有的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。三、交換土地價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，本次土地交換不涉及任何費(fèi)用。3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理土地使用權(quán)交換登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、交換土地的實(shí)施及時(shí)間4.1雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)交換登記申請(qǐng)。4.2雙方應(yīng)自土地使用權(quán)交換登記申請(qǐng)受理之日起_______日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)交換登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)在土地使用權(quán)交換登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.雙方的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明5.授權(quán)代表授權(quán)書6.土地交換協(xié)議書正本7.土地使用權(quán)交換登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.受讓方未能保證其土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)交換登記手續(xù)。4.雙方未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.任何一方違反協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)授予公民、法人或其他組織，在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律文件。3.土地規(guī)劃許可證：是依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審批的合法證件。4.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：解決辦法是先解決糾紛，再進(jìn)行土地使用權(quán)交換。2.未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)交換登記手續(xù)：解決辦法是雙方協(xié)商延長時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：解決辦法是雙方協(xié)商延長時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違反協(xié)議其他約定：解決辦法是雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用