工業(yè)廠房建設(shè)土地租賃協(xié)議

工業(yè)廠房建設(shè)土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房建設(shè)土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的工業(yè)廠房建設(shè)土地的使用權(quán)，乙方擬對(duì)該土地進(jìn)行租賃使用，建設(shè)廠房。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.2乙方租賃租賃土地用于建設(shè)工業(yè)廠房，廠房占地面積不得超出租賃土地的_______%。1.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。如因土地使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)確保乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.4乙方應(yīng)合理利用租賃土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保建設(shè)活動(dòng)的安全、環(huán)保、合規(guī)。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃土地。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。5.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.工業(yè)廠房建設(shè)土地租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方建設(shè)廠房設(shè)計(jì)方案4.租賃土地現(xiàn)狀圖5.租賃土地規(guī)劃許可證6.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.甲方土地使用權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，存在權(quán)利爭(zhēng)議。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方未確保乙方建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.甲方未按約定提供租賃土地。7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃土地的使用時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃土地使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定用途使用租賃土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.遇到不可抗力因素：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有工業(yè)廠房建設(shè)土地使用權(quán)，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃甲方擁有的工業(yè)廠房建設(shè)土地，