鄭州市精裝二手房交易合同指南

鄭州市精裝二手房交易合同指南合同編號：__________甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________單元__________層__________號1.2房屋結構及面積：__________平方米，結構為__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋土地使用權證號：__________第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況：__________4.2甲方應保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。4.3乙方應自本合同簽訂之日起，承擔該房產(chǎn)的一切物業(yè)管理費、水電費等費用。4.4如該房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)任何問題，導致交易，雙方應友好協(xié)商解決。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定時間交付該房產(chǎn)，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元給乙方。5.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元給甲方。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日乙方（買方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.裝修清單及費用明細6.房屋過戶所需的相關稅費證明7.買方身份證明復印件8.賣方身份證明復印件9.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按合同約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未按合同約定提供清晰產(chǎn)權，視為違約。4.乙方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或權利瑕疵，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________單元__________層__________號的房屋。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在法律糾紛或權利瑕疵。解決辦法：甲方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，如存在問題，應由甲方承擔責任，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)中介機構協(xié)助辦理。五、所有應用場景：