房地產(chǎn)公司銷售記錄銷毀管理辦法

房地產(chǎn)公司銷售記錄銷毀管理辦法合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于____省____市____區(qū)____路的____項(xiàng)目，房屋產(chǎn)權(quán)年限為____年。1.2乙方購買的房屋具體信息如下：（1）房屋坐落：____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽臺；（3）房屋面積：____平方米；（4）房屋用途：____；（5）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：____。二、合同價格及支付方式2.1本合同房價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價；（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款____元，剩余房價款由乙方申請銀行貸款支付，貸款年限為____年，貸款利率為____；（3）其他方式：____。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)房，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施符合合同約定。3.2甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方未按約定時間支付房價款，或未按約定方式支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________附件：1.房屋平面圖2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.合同簽訂地：____省____市____區(qū)合同編號：__________一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)3.合同簽訂地證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.銀行貸款合同復(fù)印件7.房屋質(zhì)量保證書8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合合同約定。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款，或未按約定方式支付房價款。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)公司，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的的個人或單位。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同權(quán)益的法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。5.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量不符合合同約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方修復(fù)房屋或支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.乙方未按約定方式支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人時，本合同適用于個人之間的房屋買賣。2.甲乙雙方為法人時，本合同適用于企業(yè)