2024住房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條件支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施及用品：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負責(zé)維修；非正常使用造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)虛假陳述，受害方可要求損害賠償，具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。2.租金支付過程中，如需變更支付方式或賬戶，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。解決辦法：如一方未按約定支付租金，另一方可書面催告，如在催告期限內(nèi)仍未支付，可依法解除合同。3.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。解決辦法：如乙方未合理使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償，具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.提前解除合應(yīng)提前通知對方，并支付違約金。解決辦法：如一方提前解除合同，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金的計算方式根據(jù)合同約定確定。5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿后，如無違約行為，出租人應(yīng)退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.糾紛解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的住房或其他住宅物業(yè)。2.短期或長期租賃。3.住宅租賃，包括公寓、別墅、住宅樓等。4.涉及房屋及其附屬設(shè)施使用的租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。2.維修責(zé)任：詳細說明在租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更條款：如合同雙方地址、聯(lián)系方式等信息的變更程序。4.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如租賃財產(chǎn)保險、第三方責(zé)任保險等。5.合同續(xù)約：租賃期滿后的續(xù)約條件和程序。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.提前終止合同：除違約情況外，雙方提前終止合同的條件和后果。8.爭議解決：雙方對于合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.房屋照片或視頻，證明房屋現(xiàn)狀。3.