2024有關(guān)建房承包合同范本

?合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報價應(yīng)包括工程的所有材料、人工、設(shè)備、機(jī)械使用等費(fèi)用，以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和一般風(fēng)險。第三條合同工期3.1合同約定的工期為____個月，自雙方簽訂合同之日起算。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按合同總價同期向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×0.1%×逾期天數(shù)。第四條材料設(shè)備4.1乙方應(yīng)按照約定的材料和設(shè)備規(guī)格、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求采購工程所需的原材料、設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。第五條施工質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條付款方式6.1本工程預(yù)付款為合同總價的30%，自雙方簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。6.2工程進(jìn)度款為合同總價的60%，按照工程實際進(jìn)度分階段支付。6.3工程驗收合格后，甲方支付合同總價的10%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，甲方退還質(zhì)保金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3甲方未按約定時間支付款項的，應(yīng)承擔(dān)違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確工程范圍和內(nèi)容：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)明確工程的范圍和內(nèi)容，以避免在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明工程的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于工程的設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購等。2.合同價格和支付方式：合同價格應(yīng)明確，支付方式應(yīng)合理。解決辦法：明確合同總價，并約定預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金的支付方式和時間。3.工期要求：明確工期要求，并約定違約責(zé)任。解決辦法：約定合理的工期，并明確違約金的計算方式和支付時間。4.材料設(shè)備質(zhì)量：明確材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定監(jiān)督檢查和不合格的處理方式。解決辦法：明確材料設(shè)備規(guī)格、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，并約定監(jiān)督檢查和不合格的處理方式。5.施工質(zhì)量：明確施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定驗收和修復(fù)方式。解決辦法：嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并明確工程驗收和修復(fù)方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，以避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.建筑法：是調(diào)整建筑活動中各方之間關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等。3.工期：是指合同約定的工程完成的時間。4.違約金：是指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。5.質(zhì)保金：是指為確保工程質(zhì)量，甲方按照合同約定扣留的一定比例的工程款項。6.爭議解決：是指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過合法途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)建設(shè)房屋時與建筑公司之間的合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的建設(shè)工程合同。3.任何需要進(jìn)行建筑施工或改造的項目，且雙方同意以書面合同形式明確權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.變更條款：當(dāng)合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價格、工期等。2.終止條款：明確合同提前終止的條件、程序和責(zé)任劃分。3.解除條款：明確合同解除的條件、程序和責(zé)任劃分。4.爭議解決補(bǔ)充條款：如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，可以約定提交仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)、地點、時效等。5.保密條款：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范書。