2024開發(fā)商買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人】鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于【地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【面積】平方米。1.2乙方購買的房地產(chǎn)包括：【包括的內(nèi)容】。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】），即【幣種】【金額】。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價(jià)款：（1）【支付方式一】：【支付詳情】；（2）【支付方式二】：【支付詳情】；第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【方】承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議第二條約定的房價(jià)款的【百分比】。4.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定的房價(jià)款的【百分比】。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【日期】注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購房資格和出售權(quán)。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.明確房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，避免出現(xiàn)誤解。4.詳細(xì)約定支付房價(jià)款的方式、時(shí)間和金額。5.明確交付房地產(chǎn)的時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理流程。6.注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到保護(hù)。7.確認(rèn)爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.對(duì)合同雙方的主體資格進(jìn)行審查，可要求提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，可要求甲方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等證明材料。3.實(shí)地查看房地產(chǎn)，確認(rèn)房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.詳細(xì)約定支付房價(jià)款的方式、時(shí)間和金額，可在合同中添加分期付款、貸款等方式。5.明確交付房地產(chǎn)的時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理流程，可在合同中添加逾期交付違約金等條款。6.注意違約責(zé)任條款，可要求乙方支付違約金作為賠償。7.確認(rèn)爭議解決方式，可選擇友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房地產(chǎn)的一方。2.乙方（買方）：指購買房地產(chǎn)的一方。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)某一宗不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.房價(jià)款：指購買房地產(chǎn)所需支付的金額。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買賣住宅、商業(yè)房產(chǎn)、土地等情形。2.二手房交易：適用于二手房買賣，包括新建住宅、存量住宅等。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。4.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于開發(fā)商出售新建住宅或商業(yè)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房屋質(zhì)量保證：甲方承諾房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍。3.裝修條款：如房屋已有裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬及是否包含在房價(jià)款內(nèi)。4.車位使用權(quán)：如房屋所在小區(qū)配備車位，應(yīng)明確車位的使用權(quán)及是否包含在房價(jià)款內(nèi)。5.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.隱私保護(hù)：雙方承諾在交易過程中保護(hù)對(duì)方的隱私信息，不得泄露給第三方。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件