2024個人商業(yè)用房借款合同(合同版本)

?合同編號：__________甲方（借款人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、用途及期限1.1乙方同意向甲方貸款人民幣__________元（大寫：____________________元整），用于購買抵押物。1.2甲方承諾貸款資金僅用于購買抵押物，不得挪作他用。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________方式計息。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式逐月還款。第三條還款計劃3.1甲方應(yīng)于貸款發(fā)放之日起每月還款人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2甲方在還款期限內(nèi)未按時還款的，應(yīng)按照逾期還款利率支付利息，逾期還款利率為年利率__________%。第四條抵押物4.1甲方同意將購買的抵押物抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔保。4.2抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息，具體價值雙方協(xié)商確定。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更、解除或終止本合同的，應(yīng)提前__________天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更、解除或終止后，甲方應(yīng)一次性償還乙方貸款本息。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款、未按時還款或提供虛假信息的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的__________%。6.2乙方未按約定發(fā)放貸款、未按時提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等信息，確保準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認真審查合同方提供的相關(guān)證件和資料，如有疑問，可要求合同方提供證明材料。2.明確貸款金額、用途和期限：雙方應(yīng)確保合同中約定的貸款金額、用途和期限明確、具體，避免因模糊不清導致的爭議。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對貸款金額、用途和期限進行詳細闡述，確保合同條款清晰明確。3.注意貸款利率和還款方式：雙方應(yīng)詳細了解并確認貸款利率的計算方式和還款方式，確保符合雙方利益。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對貸款利率和還款方式進行詳細咨詢，確保理解并同意相關(guān)條款。4.抵押物價值評估：雙方應(yīng)確保抵押物的價值足以覆蓋貸款本息，避免因抵押物價值不足導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方可委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對抵押物進行價值評估，確保抵押物價值符合要求。5.合同的變更、解除和終止：雙方應(yīng)在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件及違約責任，以避免后期糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對合同的變更、解除和終止條件及違約責任進行詳細闡述，確保合同條款明確。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對爭議解決方式進行明確約定，可以選擇雙方均可接受的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。4.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。5.貸款利率：指貸款人根據(jù)借款期限向借款人收取利息的比率。6.還款方式：指借款人按照約定的方式向貸款人償還貸款本息的方法。7.逾期還款利率：指借款人未按約定時間還款時，貸款人按照約定或法定利率加收的利息。8.違約金：指借款人違反合同約定時，應(yīng)向貸款人支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人商業(yè)用房購買：本合同適用于個人購買商業(yè)用房時，向金融機構(gòu)申請貸款的場景。2.企業(yè)商業(yè)用房購買：本合同適用于企業(yè)購買商業(yè)用房時，向金融機構(gòu)申請貸款的場景。3.房產(chǎn)開發(fā)公司購房：本合同適用于房產(chǎn)開發(fā)公司購買商業(yè)用房時，向金融機構(gòu)申請貸款的場景。補充條款：1.房產(chǎn)證辦理：雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)證的辦理進度和結(jié)果符合雙方利益。2.貸款用途監(jiān)督：貸款人有權(quán)對借款人的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于購買抵押物。3.抵押物保險：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。4.合同的轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決