個人廠房轉租協(xié)議

個人廠房轉租協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月19日在中國北京市簽訂：

甲方（出租方）：張三（身份證號

地址：北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號

聯(lián)系電話/p>

乙方（承租方）：李四（身份證號

地址：北京市海淀區(qū)中關村大街2號

聯(lián)系電話/p>

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號的廠房（以下簡稱“租賃物”），并愿意將其轉租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就廠房轉租事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于北京市朝陽區(qū)建國門外大街1號，建筑面積為1000平方米，結構為鋼筋混凝土結構。

1.2租賃物的用途為工業(yè)生產(chǎn)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3租賃物的設施設備包括但不限于：電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計12個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整），乙方應于每月的第5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：6222080200001234567

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起5日內向甲方支付押金人民幣20000元（大寫：貳萬元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務后，甲方應在5個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方應保證租賃物的所有權清晰，無權屬糾紛，且租賃物符合國家規(guī)定的安全生產(chǎn)條件。

5.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起5日內將租賃物交付給乙方使用。

5.3甲方應負責租賃物的結構安全和正常維護，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.4甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金和押金。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

6.3乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.4乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

6.5乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為未交付天數(shù)租金的10%。

7.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的10%。

7.3如乙方違反本協(xié)議第六條第6.2款、第6.5款的約定，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1本協(xié)議的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。

8.2如遇不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。

8.3如一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月19日

乙方（簽字）：李四

日期