2024城市房屋拆遷補(bǔ)償合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條拆遷補(bǔ)償原則2.1本合同遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保乙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償：甲方按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)乙方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2搬遷補(bǔ)助：甲方一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助：甲方一次性支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條拆遷補(bǔ)償支付方式4.1甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4.2甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋補(bǔ)償款。第五條拆遷安置5.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置用房，安置用房的具體情況如下：安置房坐落：__________安置房面積：__________平方米安置房所有權(quán)證號(hào)：__________5.2乙方應(yīng)在甲方提供安置用房后____個(gè)月內(nèi)完成搬遷。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×同期貸款利率。6.2乙方未按本合同約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付遲延搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：安置房租金×遲延搬遷天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成搬遷并交付拆遷房屋之日起終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有拆遷資格的單位或個(gè)人，乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明，確保主體資格合法。2.明確拆遷房屋的面積、位置等基本情況，以避免后續(xù)因房屋實(shí)際情況與約定不符而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的面積、位置等信息，并可附上房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。3.明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保補(bǔ)償金額、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等款項(xiàng)的計(jì)算和支付符合當(dāng)?shù)卣吆褪袌?chǎng)行情。解決辦法：參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.約定好拆遷安置事宜，包括安置用房的坐落、面積、所有權(quán)證號(hào)等，確保乙方合法權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述安置用房的相關(guān)信息，并可附上相關(guān)證明材料。5.明確違約責(zé)任，包括遲延付款違約金和遲延搬遷違約金的計(jì)算方式，以防止違約行為對(duì)乙方造成損失。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的房屋所有權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因房屋被拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因臨時(shí)安置所造成的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。6.安置用房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市房屋拆遷補(bǔ)償合同適用于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因公共利益需要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r。2.適用于拆遷人與被拆遷人之間的拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，自愿簽訂合同的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.拆遷房屋的附屬設(shè)施和裝飾裝修材料如何處理？2.乙方在搬遷過(guò)程中的水電費(fèi)用如何承擔(dān)？3.乙方是否同意在拆遷完成后放棄對(duì)原拆遷房屋的一切權(quán)益？4.甲方是否提供搬遷運(yùn)輸服務(wù)，如需提供，服務(wù)費(fèi)用如何計(jì)算？5.乙方在搬遷后是否需要甲方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)？6.如有特殊情況，如乙方無(wú)法按時(shí)搬遷，如何協(xié)商解決？附件