店鋪租賃協議書租金繳納方式

店鋪租賃協議書租金繳納方式合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“出租方”）為擁有____地址店鋪（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人；

乙方（以下簡稱“承租方”）有意租賃上述租賃物，用于開設并經營店鋪。

鑒于上述事實，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

租賃物為位于____地址的店鋪，租賃物的具體面積、結構、設施等詳見附件。

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金繳納方式

1.租金總額為人民幣____元，乙方應于租賃期限開始之日起每月____日前，向甲方繳納當月租金人民幣____元。

2.乙方應按照甲方的要求，于每月租金繳納日前，將租金以銀行轉賬或現金支付的方式支付給甲方。

3.如乙方逾期繳納租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期租金的____%計算，逾期時間自租金繳納期限屆滿之日起至實際繳納日止。

四、其他約定

1.乙方在租賃期限內應按照租賃物的實際使用情況，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途等。

2.乙方在租賃期限內，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。

3.租賃期滿或本合同解除后，乙方應將租賃物交還給甲方，并承擔租賃物的維修責任。

4.如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：________________________

地址：_______________________________

聯系人：______________________________

聯系電話：______________________________

承租方（乙方）：________________________

地址：_______________________________

聯系人：______________________________

聯系電話：______________________________

主要條款：

一、服務內容

1.出租方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃上述租賃物用于開設并經營店鋪。

2.出租方保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求，并保證租賃物在租賃期間的安全使用。

3.乙方在使用租賃物過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害租賃物的結構、功能和使用壽命。

二、質量標準

1.租賃物應保持良好的使用狀態(tài)，乙方在使用過程中應愛護租賃物，不得隨意損壞或改變租賃物的結構。

2.乙方應保證租賃物在租賃期間內，符合正常經營活動的需要，并確保租賃物的設施設備處于良好運行狀態(tài)。

3.出租方有義務對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和舒適。

三、價格支付

1.租金總額為人民幣____元，乙方應于租賃期限開始之日起每月____日前，向甲方繳納當月租金人民幣____元。

2.租金支付方式：乙方應按照甲方的要求，于每月租金繳納日前，將租金以銀行轉賬或現金支付的方式支付給甲方。

3.如乙方逾期繳納租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期租金的____%計算，逾期時間自租金繳納期限屆滿之日起至實際繳納日止。

四、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同，收回租賃物。

2.如乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人權益，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.如甲方未按約定提供租賃物或提供服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

五、保密條款

1.雙方對本合同內容及租賃物的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，確保合同的履行不受影響。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權解除本合同，并要求對方承擔相應的違約責任。

2.租賃期限屆滿或本合同約定的其他解除條件成就時，本合同自動解除。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、出租方權利與義務

1.權利：

a.出租方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

b.出租方有權監(jiān)督乙方在使用租賃物過程中的行為，確保租賃物不被濫用；

c.出租方有權在合同約定的范圍內，對租賃物進行必要的管理和維護。

2.義務：

a.出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方；

b.出租方應按照合同約定，對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和舒適；

c.出租方應配合乙方在租賃物內進行合法的經營活動；

d.出租方應在本合同約定的期限內，按照約定解除合同或終止租賃關系。

二、承租方權利與義務

1.權利：

a.承租方有權在租賃期限內使用租賃物，進行合法經營活動；

b.承租方有權要求出租方按照合同約定提供租賃物及相關設施；

c.承租方有權要求出租方在合同約定的時間內，對租賃物進行必要的維護和修繕。

2.義務：

a.承租方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或遲延；

b.承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途等；

c.承租方應愛護租賃物，不得造成租賃物的損壞或影響他人權益；

d.承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

e.承租方應在租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃物及其附屬設施完好無損地交還給出租方。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.出租方與承租方應保持良好的溝通，共同協商解決合同執(zhí)行過程中出現的問題。

2.雙方應按照合同約定，定期召開會議，討論租賃物的使用情況、租金支付情況以及其他相關事項。

3.雙方應相互配合，確保租賃物的正常使用，避免因一方違約導致另一方遭受損失。

4.出租方應在租賃期限開始前，向承租方提供租賃物的詳細資料，包括租賃物的性質、面積、結構、設施等。

5.承租方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害租賃物的安全、衛(wèi)生和他人權益。

6.雙方應共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內容，如需變更，應經雙方協商一致并簽訂書面協議。

四、合同終止后的處理

1.租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應將租賃物及其附屬設施完好無損地交還給出租方。

2.雙方應在合同終止后，對租賃物的使用情況進行清點，如有損壞或缺失，應由責任方承擔修復或賠償責任。

3.合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)，包括但不限于租賃物的交接、租金結算、押金退還等。

4.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務，但如有未盡事宜，雙方應協商解決。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同的有效期限屆滿后，如雙方無書面約定延長或續(xù)簽，本合同自動終止。

二、合同的變更

1.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內容。

2.雙方同意變更本合同時，應以書面形式明確變更內容，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.任何對本合同的變更均不影響本合同其他條款的效力。

三、合同的解除

1.以下情況下，任何一方有權解除本合同：

a.一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后____日內未采取補救措施；

b.出現不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行；

c.出租方出售或轉讓租賃物，且新的所有權人同意接受本合同；

d.雙方協商一致，決定解除本合同。

2.解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起合同解除。

四、終止條件

1.本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.合同解除；

c.因一方違約導致合同終止；

d.出租方收回租賃物；

e.出租方出售或轉讓租賃物，新的所有權人終止本合同；

f.因不可抗力導致合同無法履行。

2.終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起合同終止。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議的解決，由合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位