店面轉(zhuǎn)租合同模板

店面轉(zhuǎn)租合同模板精選本合同目錄一覽1.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選概述1.1合同主體及定義1.1.1轉(zhuǎn)租方1.1.2接收方1.1.3店面1.1.4轉(zhuǎn)租期限1.1.5轉(zhuǎn)租費用1.1.6租賃押金1.2店面轉(zhuǎn)租合同的主要條款1.2.1轉(zhuǎn)租合同的簽訂1.2.2轉(zhuǎn)租合同的終止1.2.3轉(zhuǎn)租合同的續(xù)簽1.2.4店面使用及管理1.2.5維修責任1.2.6轉(zhuǎn)租方的義務1.2.7接收方的義務1.2.8合同變更與解除1.2.9違約責任1.2.10爭議解決方式1.3店面轉(zhuǎn)租合同的附件1.3.1店面照片1.3.2店面平面圖1.3.3相關(guān)許可證和證明文件1.3.4其他重要文件2.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選案例分析2.1案例一：短期轉(zhuǎn)租合同2.1.1合同背景2.1.2合同主要條款2.1.3合同簽訂過程2.1.4合同履行情況2.2案例二：長期轉(zhuǎn)租合同2.2.1合同背景2.2.2合同主要條款2.2.3合同簽訂過程2.2.4合同履行情況2.3案例三：復雜情況下的轉(zhuǎn)租合同2.3.1合同背景2.3.2合同主要條款2.3.3合同簽訂過程2.3.4合同履行情況3.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選的風險提示3.1合同簽訂前的風險提示3.1.1核實店面實際情況3.1.2核實轉(zhuǎn)租方的身份及資質(zhì)3.1.3核實租賃押金及費用支付情況3.2合同履行過程中的風險提示3.2.1遵守合同約定，合理使用店面3.2.2按時支付租金及費用3.2.3注意合同續(xù)簽及終止條款3.2.4妥善處理維修及爭議問題4.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選的簽訂與履行注意事項4.1合同簽訂前的注意事項4.1.1了解市場行情及店面情況4.1.2明確自己的需求及轉(zhuǎn)租方的條件4.1.3仔細閱讀合同條款，如有疑問可請教專業(yè)律師4.2合同履行過程中的注意事項4.2.1按時履行合同約定的義務4.2.2妥善保管合同及相關(guān)文件4.2.3遇到問題及時與轉(zhuǎn)租方及相關(guān)部門溝通第一部分：合同如下：1.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選概述1.1合同主體及定義1.1.2店面指甲方現(xiàn)在承租的位于___________（地址）的店面，具體位置和面積詳見附件1。1.1.3轉(zhuǎn)租期限為自合同生效之日起至____年__月__日止。1.1.4轉(zhuǎn)租費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.1.5租賃押金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2店面轉(zhuǎn)租合同的主要條款1.2.1轉(zhuǎn)租合同的簽訂本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.2.2轉(zhuǎn)租合同的終止本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應將店面恢復原狀并退還給甲方。1.2.3轉(zhuǎn)租合同的續(xù)簽如需續(xù)簽，甲乙雙方應于合同到期前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。1.2.4店面使用及管理乙方應按照甲方的要求合理使用店面，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。1.2.5維修責任因店面本身結(jié)構(gòu)問題或設備老化等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。1.2.6轉(zhuǎn)租方的義務甲方應保證乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。1.2.7接收方的義務乙方應按時支付租金及各項費用，并按照甲方的要求合理使用店面。1.2.8合同變更與解除甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。1.2.9違約責任甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。1.2.10爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3店面轉(zhuǎn)租合同的附件1.3.1店面照片1.3.2店面平面圖1.3.3相關(guān)許可證和證明文件1.3.4其他重要文件2.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選案例分析2.1案例一：短期轉(zhuǎn)租合同2.1.1合同背景甲方因個人原因需短期內(nèi)轉(zhuǎn)租店面，乙方為附近經(jīng)營商戶，需臨時使用該店面。2.1.2合同主要條款合同期限為3個月，轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣5000元。2.1.3合同簽訂過程雙方經(jīng)過協(xié)商，達成一致，簽訂書面合同。2.1.4合同履行情況乙方按約定支付租金，甲方提供店面使用權(quán)。2.2案例二：長期轉(zhuǎn)租合同2.2.1合同背景甲方因業(yè)務拓展需長期轉(zhuǎn)租店面，乙方為該地區(qū)意向經(jīng)營商戶。2.2.2合同主要條款合同期限為1年，轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣10000元，總計人民幣120000元。2.2.3合同簽訂過程雙方經(jīng)過協(xié)商，達成一致，簽訂書面合同。2.2.4合同履行情況乙方按約定支付租金，甲方提供店面使用權(quán)。2.3案例三：復雜情況下的轉(zhuǎn)租合同2.3.1合同背景甲方因出國需長期轉(zhuǎn)租店面，乙方為連鎖品牌商戶，有特殊經(jīng)營需求。2.3.2合同主要條款合同期限為2年，轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣15000元，總計人民幣360000元。合同中明確了乙方特殊經(jīng)營需求的條款。2.3.3合同簽訂過程雙方經(jīng)過多次協(xié)商，達成一致，簽訂書面合同。2.3.4合同履行情況乙方按約定支付租金，甲方提供店面使用權(quán)，并協(xié)助乙方解決特殊經(jīng)營需求問題。3.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選的風險提示3.1合同簽訂前的風險提示3.1.1核實店面實際情況乙方應親自到現(xiàn)場查看店面，確認店面的實際狀況與甲方描述是否一致。3.1.2核實轉(zhuǎn)租方的身份及資質(zhì)乙方應核實甲方是否為店面的合法承租人，以及是否具備轉(zhuǎn)租資格。3.1.3核實租賃押金及費用支付情況乙方應明確租賃押金及費用的支付標準和退還條件。3.2合同履行過程中的風險提示3.2.1遵守合同約定，合理使用店面乙方應按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.2按時支付租金及費用乙方應按照合同約定的時間和金額按時支付租金及費用。3.2.3注意合同續(xù)簽及終止條款乙方應關(guān)注合同續(xù)簽及終止條款，以免因未續(xù)簽或終止合同而產(chǎn)生糾紛。3.2.4妥善處理維修及爭議問題雙方應按照合同約定處理維修及爭議問題，必要時可尋求專業(yè)人士的幫助。4.店面轉(zhuǎn)租合同模板精選的簽訂與履行注意事項4.1合同簽訂前的注意事項4.1.1了解市場行情及店面情況乙方應對市場行情和店面情況進行充分了解，以確定合理的轉(zhuǎn)租費用。4.1.2明確自己的需求及轉(zhuǎn)租方的條件乙方應明確自己的經(jīng)營需求，并與甲方的轉(zhuǎn)租條件進行對比。4.1.3仔細閱讀合同條款，如有疑問可請教專業(yè)律師乙方應仔細閱讀合同條款，如有疑問可請教專業(yè)律師，以確保自身權(quán)益。4.2合同履行過程中的注意事項4.2.1按時履行合同約定的義務乙方應按照合同約定的時間和方式履行自己的義務。4.2.2妥善保管合同及相關(guān)文件乙方應妥善保管合同及相關(guān)文件，以備不時之需。4.2.3遇到問題及時與轉(zhuǎn)租方及相關(guān)部門溝通乙方在經(jīng)營過程中遇到問題，應及時與甲方及相關(guān)部門進行溝通，尋求解決方案。第二部分：第三方介入后的修正5.第三方介入的定義及范圍5.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、政府部門等。5.2第三方介入的范圍包括但不限于店面轉(zhuǎn)讓過程中的評估、維修、中介服務、監(jiān)管審核等。6.第三方介入的義務及責任6.1第三方介入時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務。6.2第三方應按照甲乙雙方的要求，完成相應的評估、維修等服務，并承擔相應的責任。6.3第三方在提供服務過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。6.4第三方應按照合同約定，向甲乙雙方收取費用，并開具合法的發(fā)票。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、維修費、服務費等。7.2第三方介入費用的支付方式、支付時間及支付金額由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3甲乙雙方應按照合同約定，按時支付第三方介入的費用。8.第三方介入的違約責任8.1第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合約定的，應承擔違約責任。8.2第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.3第三方在提供服務過程中，未盡到合理謹慎義務，導致?lián)p失的，應承擔相應的責任。9.第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在服務過程中產(chǎn)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方介入店面轉(zhuǎn)租合同，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。10.2第三方介入店面轉(zhuǎn)租合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。10.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。11.第三方責任限額11.1第三方介入的責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。11.2第三方介入的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。11.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并查看其相關(guān)資質(zhì)、信譽等信息，以降低風險。12.第三方介入的合同變更及解除12.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款。12.2合同變更或解除時，應簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止條件由甲乙雙方在合同中約定。13.2合同終止時，第三方應按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)的交接工作。14.第三方介入的附加條款及說明14.1甲乙雙方應確保第三方介入的條款符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.2甲乙雙方應仔細閱讀并理解第三方介入的條款，以確保自身權(quán)益。14.3甲乙雙方在簽訂合同前，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明及信譽說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：店面照片說明：提供店面的外觀、內(nèi)部布局、設施設備等照片，以確認店面的實際狀況。2.附件2：店面平面圖說明：詳細標注店面各區(qū)域的位置、面積、功能等，以便雙方明確店面的具體布局。3.附件3：相關(guān)許可證和證明文件說明：包括店面的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等，證明店面的合法經(jīng)營資格。4.附件4：轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書說明：書面協(xié)議書，明確甲乙雙方的權(quán)利義務、轉(zhuǎn)租期限、費用支付等內(nèi)容。5.附件5：第三方服務合同說明：與第三方服務提供者簽訂的合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。6.附件6：評估報告說明：第三方評估機構(gòu)出具的店面評估報告，包括店面的價值、租賃市場行情等。7.附件7：維修服務協(xié)議說明：與維修服務提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務的內(nèi)容、期限、費用等。8.附件8：中介服務協(xié)議說明：與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介服務的內(nèi)容、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間支付租金、費用；乙方未按約定使用店面，違反合同約定；第三方未按約定提供服務，或服務不符合標準；甲乙