2025年度二零二五年度退租住宅租賃合同解除條件及補(bǔ)償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度退租住宅租賃合同解除條件及補(bǔ)償協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除條件1.乙方在租賃期間未按照合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方違反租賃合同約定的使用用途，造成房屋損壞或影響他人正常生活，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同。5.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致后可解除合同。二、合同解除補(bǔ)償1.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金和押金。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金中未使用的部分。4.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。5.雙方協(xié)商一致后，可另行約定其他補(bǔ)償事宜。三、合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.合同解除后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。3.甲方應(yīng)在房屋交接后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，并按照約定使用房屋。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：在租賃期間提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，保證房屋的安全和正常使用。按照約定退還乙方押金，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)在合同期滿后，按照約定繼續(xù)租賃或獲得房屋退還。義務(wù)：按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。六、合同解除條件1.乙方未按期支付租金超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未在合同約定的期限內(nèi)提出續(xù)租意向，甲方有權(quán)解除合同。5.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致后可解除合同。七、合同解除補(bǔ)償1.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用的部分。4.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。5.雙方協(xié)商一致后，可另行約定其他補(bǔ)償事宜。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、合同解除條件及補(bǔ)償1.解除條件a.乙方未按期支付租金超過______個(gè)月。b.乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活。c.乙方未按約定用途使用房屋。d.乙方未在合同約定的期限內(nèi)提出續(xù)租意向。2.補(bǔ)償合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用的部分。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽