附物業(yè)服務(wù)合同范例

附物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“業(yè)主方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為某物業(yè)管理公司，具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)。

2.乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

1.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方擁有的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）進行管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化管理；

（3）公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護；

（4）消防、安全、監(jiān)控等安全管理；

（5）協(xié)助業(yè)主維護自身合法權(quán)益；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

第二條物業(yè)服務(wù)費用

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。

2.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、維修、養(yǎng)護費用；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用；

（3）物業(yè)管理人員的工資及福利費用；

（4）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費用。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

第四條違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還已收取的物業(yè)服務(wù)費用。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標準；

2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“業(yè)主方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“第三方服務(wù)提供方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為某物業(yè)管理公司，具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)。

2.丙方為具備專業(yè)能力的第三方服務(wù)提供方，愿意協(xié)助甲方完成特定物業(yè)服務(wù)項目。

3.乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并同意丙方的服務(wù)參與。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方參與，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

1.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方擁有的物業(yè)（以下簡稱“本物業(yè)”）進行管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）綠化管理；

（3）公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護；

（4）消防、安全、監(jiān)控等安全管理；

（5）協(xié)助業(yè)主維護自身合法權(quán)益；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

第二條第三方服務(wù)提供方職責

2.1丙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)化的服務(wù)，包括但不限于：

（1）專項設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)；

（2）特殊事件的應(yīng)急處理；

（3）特定項目的執(zhí)行。

第三條物業(yè)服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的服務(wù)收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、維修、養(yǎng)護費用；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用；

（3）物業(yè)管理人員的工資及福利費用；

（4）第三方服務(wù)提供方的服務(wù)費用；

（5）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費用。

第四條物業(yè)服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

第五條甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方。

5.3甲方有權(quán)在丙方未能履行合同義務(wù)時，直接終止與丙方的合作關(guān)系，并要求乙方支付相應(yīng)費用。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方不得擅自改變本物業(yè)的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

6.3乙方不得阻礙丙方正常履行服務(wù)職責。

第七條第三方服務(wù)提供方責任

7.1丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并對因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔責任。

7.2丙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標準；

2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提升服務(wù)質(zhì)量：引入專業(yè)化的第三方服務(wù)提供方，有助于提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率。

2.分散風險：將部分服務(wù)外包給第三方，有助于甲方分散服務(wù)風險，降低管理成本。

3.提高甲方權(quán)益：通過合同約定，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保服務(wù)標準：甲方作為主導(dǎo)方，能夠?qū)φ麄€服務(wù)過程進行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)達到預(yù)期標準。

2.提高管理效率：甲方通過整合資源，優(yōu)化服務(wù)流程，提高管理效率，降低運營成本。

3.保障業(yè)主利益：甲方作為業(yè)主利益的代表，能夠確保物業(yè)服務(wù)合同的履行，維護業(yè)主的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下稱“業(yè)主方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“第三方服務(wù)提供方”）：

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方為某住宅小區(qū)業(yè)主，擁有小區(qū)內(nèi)的住宅產(chǎn)權(quán)。

2.甲方為該住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負責小區(qū)的日常管理和維護。

3.丙方為專業(yè)清潔服務(wù)公司，具備提供高質(zhì)量清潔服務(wù)的資質(zhì)。

4.乙方希望通過引入丙方提供專業(yè)清潔服務(wù)，以提高居住環(huán)境質(zhì)量。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供物業(yè)服務(wù)并引入丙方提供清潔服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

1.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方所擁有的住宅（以下簡稱“本住宅”）進行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）住宅公共設(shè)施的維護與保養(yǎng)；

（3）住宅小區(qū)的安全監(jiān)控；

（4）協(xié)助業(yè)主解決日常生活中的問題；

（5）其他與住宅管理相關(guān)的事項。

第二條第三方服務(wù)提供方職責

2.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的共同要求，提供專業(yè)的住宅清潔服務(wù)，包括但不限于：

（1）住宅公共區(qū)域的清潔；

（2）住宅公共設(shè)施的清潔；

（3）定期對住宅公共區(qū)域進行消毒；

（4）其他清潔服務(wù)項目。

第三條物業(yè)服務(wù)費用

3.1乙方應(yīng)按照甲方和丙方共同制定的清潔服務(wù)收費標準，按時足額繳納清潔服務(wù)費用。

3.2清潔服務(wù)費用包括但不限于以下項目：

（1）清潔人員的工資及福利費用；

（2）清潔設(shè)備的維護與保養(yǎng)費用；

（3）清潔用品的采購費用；

（4）其他與清潔服務(wù)相關(guān)的費用。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供高質(zhì)量的清潔服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)內(nèi)容提出建議和改進意見。

4.3乙方有權(quán)在服務(wù)質(zhì)量不達標時，要求甲方和丙方采取措施予以改善或更換服務(wù)提供方。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時提供清潔服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方不得強制乙方接受丙方的服務(wù)，乙方有權(quán)選擇其他清潔服務(wù)提供方。

5.3甲方不得干預(yù)丙方的正常服務(wù)，不得要求丙方提供超出合同約定的服務(wù)。

第六條第三方服務(wù)提供方責任

6.1丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并對因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔責任。

6.2丙方應(yīng)遵守甲方和乙方的規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.清潔服務(wù)收費標準；

2.乙方住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)證明文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.提高居住環(huán)境：乙方作為居住者，有權(quán)要求提供符合居住標準的清潔服務(wù)，以提高居住質(zhì)量。

2.維護自身權(quán)益：乙方