商鋪租貸合同范例

商鋪租貸合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于__________用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的商鋪，具體面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金支付方式為__________。

三、租金支付及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項__________%的違約金。

3.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金超過__________日后，解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的違約金。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

4.3在租賃期限內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日前，將租賃物交付乙方。

5.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的現(xiàn)狀，并在甲方在場的情況下進行驗收。如有損壞或不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在驗收后__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

六、合同的解除及終止

6.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物或租賃物不符合約定的；

（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________日的；

（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照約定支付或退還租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于__________用途，為保障甲方權(quán)益，第三方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的商鋪，具體面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付租金、維護租賃物及履行合同其他義務(wù)。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣__________元整，乙方在租賃期限內(nèi)如有違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、租金支付及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項__________%的違約金。

4.2乙方逾期支付租金超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的違約金。

4.3乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________日的，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

5.3在租賃期限內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。

六、租賃物的交付及驗收

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日前，將租賃物交付乙方。

6.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的現(xiàn)狀，并在甲方在場的情況下進行驗收。如有損壞或不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在驗收后__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

七、合同的解除及終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物或租賃物不符合約定的；

（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________日的；

（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照約定支付或退還租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)，為保障自身權(quán)益，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在合同履行過程中獲得租金、物業(yè)維護等合法權(quán)益。

2.甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險，確保乙方在合同履行過程中履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方利益。

第三方介入意義和目的：

1.第三方擔(dān)保的介入，為甲方提供了更加可靠的保障，降低租賃風(fēng)險，確保合同履行過程中甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

2.第三方擔(dān)保有利于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進雙方誠信交易，營造良好的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于__________用途，為解決乙方資金需求，第三方同意為乙方提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于__________的商鋪，具體面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方融資責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)融資責(zé)任，為乙方提供必要的資金支持，確保乙方按時支付租金。

3.2第三方融資金額為人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照約定的還款計劃向第三方支付利息及本金。

3.3第三方在履行融資責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、租金支付及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項__________%的違約金。

4.2乙方逾期支付租金超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分租金的違約金。

4.3乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________日的，第三方有權(quán)停止融資支持，并要求乙方立即償還剩余本金及利息。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

5.3在租賃期限內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。

六、租賃物的交付及驗收

6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__________日前，將租賃物交付乙方。

6.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)認(rèn)真檢查租賃物的現(xiàn)狀，并在甲方在場的情況下進行驗收。如有損壞或不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在驗收后__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

七、合同的解除及終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物或租賃物不符合約定的；

（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________日的；

（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照約定支付或退還租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.第三方融資協(xié)議復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的