首套房購房合同范例

首套房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

2.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，并達成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3涉案房產(chǎn)面積：__________平方米，用途為：__________。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣__________元購買涉案房產(chǎn)。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.3甲方支付購房款后，乙方應在__________個工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。

第三條房產(chǎn)交付及驗收

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到涉案房產(chǎn)后，應在__________個工作日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收。

3.3若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)通知乙方，乙方應在__________個工作日內(nèi)予以修復。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

4.2乙方如未按時交付涉案房產(chǎn)，應向甲方支付__________元違約金。

4.3甲方如未按時支付購房款，應向乙方支付__________元違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同登記備案證明復印件

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋維修基金繳納憑證復印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

2.乙方同意將涉案房產(chǎn)出售給甲方，并需丙方提供擔保服務。

3.丙方同意為乙方的履行義務提供擔保。

為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3涉案房產(chǎn)面積：__________平方米，用途為：__________。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣__________元購買涉案房產(chǎn)。

2.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元作為首付款；

（2）余款__________元，甲方應在取得涉案房產(chǎn)所有權(quán)后__________個工作日內(nèi)支付；

（3）甲方支付購房款后，乙方應在__________個工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。

第三條擔保方責任

3.1丙方為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方在本合同約定的期限內(nèi)，如乙方未履行其合同義務，應承擔相應的擔保責任。

第四條房產(chǎn)交付及驗收

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到涉案房產(chǎn)后，應在__________個工作日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收。

4.3若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)通知乙方，乙方應在__________個工作日內(nèi)予以修復。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在支付首付款后，享有以下權(quán)益：

（1）取得涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；

（2）在乙方未履行交付義務的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時交付涉案房產(chǎn)，應向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方如未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付__________元違約金。

6.3乙方不得擅自處分涉案房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同登記備案證明復印件

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋維修基金繳納憑證復印件

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔保方的擔保責任，確保乙方履行合同義務，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在購買涉案房產(chǎn)過程中享有優(yōu)先權(quán)益，并在乙方違約時獲得相應的賠償，以維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系方式：__________

丙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于：

1.甲方開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項目，以下簡稱“開發(fā)項目”。

2.乙方有意購買開發(fā)項目中的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供貸款服務，并作為擔保方參與本合同。

為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)為新建住宅，建筑面積：__________平方米，戶型：__________。

1.3涉案房產(chǎn)總價為人民幣__________元。

第二條貸款及支付方式

2.1乙方同意向丙方申請貸款人民幣__________元，用于購買涉案房產(chǎn)。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付首期款項人民幣__________元。

2.3乙方應在取得涉案房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，完成貸款剩余部分的支付。

第三條丙方權(quán)利與義務

3.1丙方有權(quán)在乙方未按時支付貸款本息時，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。

3.2丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)擔保協(xié)議，行使對涉案房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

3.3丙方應在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向乙方提供貸款服務。

第四條甲方權(quán)利與義務

4.1甲方保證涉案房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。

4.2甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的購房合同。

4.3甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

第五條乙方權(quán)利與義務

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付涉案房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。

5.2乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)貸款協(xié)議的約定，向丙方申請?zhí)崆斑€款。

5.3乙方有權(quán)在貸款違約時，根據(jù)貸款協(xié)議的約定，申請延期還款。

第六條違約責任

6.1甲方如未按時交付涉案房產(chǎn)，應向乙方支付__________元違約金。

6.2乙方如未按時支付貸款本息，應向丙方支付__________元違約金。

6.3丙方如未按時提供貸款服務，應向乙方支付__________元違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定