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文檔簡(jiǎn)介
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同范例范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂:
甲方(出賣方):____(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
乙方(買(mǎi)受方):____(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
鑒于:
1.甲方系位于____的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的合法所有權(quán)人,擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán);
2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的標(biāo)的房產(chǎn),并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價(jià)款;
3.甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___,房屋所有權(quán)歸甲方所有。
2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛,并承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中,積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
3.乙方同意在合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款____元整(大寫(xiě):____元整)。
4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后____日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件交付給乙方。
二、付款方式及期限
1.乙方按照本合同約定的付款方式,于____年____月____日前將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。
2.甲方收到購(gòu)房款后,應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。
三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣合同的規(guī)定,對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。
3.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情形,應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。
四、違約責(zé)任
1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付____元的違約金。
2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的,應(yīng)向甲方支付____元的違約金。
3.任何一方違反本合同的約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
2.本合同附件如下:
附件一:標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件;
附件二:付款憑證;
附件三:標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
附件四:其他有關(guān)文件。
七、合同生效及終止
1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同履行完畢后,自動(dòng)終止。
甲方(蓋章):____
乙方(蓋章):____
代表人(簽字):____
代表人(簽字):____
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下三方于____年____月____日在____地簽訂:
甲方(出賣方):____(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
乙方(買(mǎi)受方):____(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
丙方(擔(dān)保方):____(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)
鑒于:
1.甲方系位于____的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的合法所有權(quán)人,擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán);
2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的標(biāo)的房產(chǎn),但因資金問(wèn)題需要丙方提供擔(dān)保;
3.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,并愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任;
4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___,房屋所有權(quán)歸甲方所有。
2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛,并承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中,積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
3.乙方同意在合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款____元整(大寫(xiě):____元整)。
4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后____日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件交付給乙方。
二、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為_(kāi)___元整(大寫(xiě):____元整)。
2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保金____元整(大寫(xiě):____元整),作為對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行。
3.若乙方在合同履行過(guò)程中違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于代為支付購(gòu)房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。
三、付款方式及期限
1.乙方按照本合同約定的付款方式,于____年____月____日前將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。
2.甲方收到購(gòu)房款后,應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。
四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣合同的規(guī)定,對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。
五、甲方的權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付擔(dān)保金。
2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付購(gòu)房款的首付款____元整(大寫(xiě):____元整)。
3.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中,要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證及資金來(lái)源證明。
六、乙方的違約及限制條款
1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的,應(yīng)向甲方支付____元的違約金。
2.乙方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情形,應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知甲方,否則視為乙方自愿放棄對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的追究權(quán)利。
3.乙方在合同履行過(guò)程中,如需轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn),應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及終止
1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同履行完畢后,自動(dòng)終止。
九、附件
1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件;
2.付款憑證;
3.標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
4.其他有關(guān)文件。
十、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益,確保購(gòu)房款的及時(shí)支付,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
2.第三方介入有助于建立更加完善的交易體系,提升交易效率。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為合同主導(dǎo)方,通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款,確保在合同履行過(guò)程中,甲方的權(quán)益得到充分保障。
2.甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
甲方(蓋章):____
乙方(蓋章):____
丙方(蓋章):____
代表人(簽字):____
代表人(簽字):____
代表人(簽字):____
簽訂日期:____年____月____日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下三方于____年____月____日在____地簽訂:
甲方(出賣方):____(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
乙方(買(mǎi)受方):____(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
丙方(擔(dān)保方):____(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)
鑒于:
1.甲方系位于____的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的合法所有權(quán)人,擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán);
2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的標(biāo)的房產(chǎn),但乙方希望獲得更加靈活的付款方式和更長(zhǎng)的交房期限,為此丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保;
3.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,并愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任;
4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___,房屋所有權(quán)歸甲方所有。
2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛,并承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中,積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
3.乙方同意在合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)房款____元整(大寫(xiě):____元整)。
4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后____日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件交付給乙方。
二、丙方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為_(kāi)___元整(大寫(xiě):____元整)。
2.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保金____元整(大寫(xiě):____元整),作為對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行。
3.若乙方在合同履行過(guò)程中違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于代為支付購(gòu)房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。
三、付款方式及期限
1.乙方有權(quán)選擇分期付款方式,首付款于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付,余款于標(biāo)的房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付完畢。
2.甲方收到首付款后,應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。
四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣合同的規(guī)定,對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。
五、乙方的權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付擔(dān)保金。
2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起____日內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。
3.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中,要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。
六、甲方的違約及限制條款
1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付____元的違約金。
2.甲方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情形,應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)通知乙方,否則視為甲方自愿放棄對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的追究權(quán)利。
3.甲方在合同履行過(guò)程中,如需變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或進(jìn)行重大裝修,應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及終止
1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同履行完畢后,自動(dòng)終止。
九、附件
1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件;
2.付款憑證;
3.標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
4.其他有關(guān)文件。
溫馨提示
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