設(shè)變租賃合同范例

設(shè)變租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等法律文件齊全，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__個(gè)月內(nèi)，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，愛(ài)護(hù)使用，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

6.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋權(quán)屬證明

3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等法律文件齊全，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__個(gè)月內(nèi)，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，愛(ài)護(hù)使用，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

7.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

八、第三方責(zé)任及限制

8.1丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任限于乙方違約導(dǎo)致甲方損失的范圍內(nèi)。

8.2丙方不承擔(dān)因乙方自身原因造成的損失責(zé)任。

8.3丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的其他債務(wù)而受影響。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋權(quán)屬證明

3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

本合同中，丙方的介入旨在為甲方提供擔(dān)保，確保租金的按時(shí)支付，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)益條款，確保了在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)追償損失。同時(shí)，甲方對(duì)乙方的違約行為設(shè)置了嚴(yán)格的限制條款，以維護(hù)自身利益。丙方的擔(dān)保責(zé)任和限制條款則明確了其擔(dān)保范圍和責(zé)任邊界，保障了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為租賃關(guān)系的順利進(jìn)行提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方需要租賃甲方位于____________________的房屋用于____________________（具體用途），甲方同意出租該房屋，乙方愿意承租，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等法律文件齊全，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__個(gè)月內(nèi)，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，愛(ài)護(hù)使用，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。

七、乙方法律權(quán)益

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，不得受到任何非法干涉。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃后，要求甲方退還押金。

7.3乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，要求解除合同或調(diào)整租金。

八、甲方違約及限制

8.1如甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。

8.2如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3甲方不得非法干涉乙方的正常使用，否則乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋權(quán)屬證明

3.