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文檔簡介
首付付款合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:__________
1.2房產(chǎn)面積:__________平方米
1.3房產(chǎn)用途:__________
1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán),且不存在任何權(quán)屬糾紛。
二、首付付款
2.1甲方同意購買乙方名下的房產(chǎn),并按照以下約定支付首付:
2.1.1首付金額:人民幣__________元整(大寫:__________________________)
2.1.2付款時間:自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),甲方應(yīng)將首付款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。
2.1.3付款方式:甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式完成首付款項的支付。
2.2甲方逾期支付首付的,應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任:
2.2.1逾期支付首付的,甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。
2.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付首付,并有權(quán)解除本合同。
三、合同履行
3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定,按時、足額支付首付款項。
3.3乙方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。
3.4雙方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守誠實信用原則,相互配合,共同維護(hù)合同的正常履行。
四、違約責(zé)任
4.1甲方違約責(zé)任:
4.1.1甲方未按照本合同約定支付首付的,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。
4.1.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2乙方違約責(zé)任:
4.2.1乙方未按照本合同約定提供合法產(chǎn)權(quán)證明的,應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金。
4.2.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.3附件:
(1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件;
(2)付款憑證;
(3)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________
附件:
(1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件;
(2)付款憑證;
(3)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)、乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)事宜,以及丙方作為第三方擔(dān)保人的角色,經(jīng)三方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:__________
1.2房產(chǎn)面積:__________平方米
1.3房產(chǎn)用途:__________
1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán),且不存在任何權(quán)屬糾紛。
二、首付付款
2.1甲方同意購買乙方名下的房產(chǎn),并按照以下約定支付首付:
2.1.1首付金額:人民幣__________元整(大寫:__________________________)
2.1.2付款時間:自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),甲方應(yīng)將首付款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。
2.1.3付款方式:甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式完成首付款項的支付。
三、第三方擔(dān)保
3.1丙方作為第三方擔(dān)保人,同意為本合同項下甲方支付首付的義務(wù)提供擔(dān)保。
3.2丙方擔(dān)保金額:人民幣__________元整(大寫:__________________________)
3.3擔(dān)保期限:自本合同簽訂之日起至甲方履行完首付款項支付義務(wù)止。
3.4擔(dān)保方式:丙方應(yīng)以提供保證書或抵押物的方式進(jìn)行擔(dān)保。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方享有以下權(quán)益:
4.1.1甲方在支付首付后,享有該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。
4.1.2乙方在交付房產(chǎn)前,不得擅自處分該房產(chǎn)。
4.1.3乙方在合同履行期間,應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無損。
五、乙方及丙方責(zé)任
5.1乙方責(zé)任:
5.1.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán),不得存在任何權(quán)屬糾紛。
5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定,配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.1.3乙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2丙方責(zé)任:
5.2.1丙方應(yīng)按照本合同約定,履行擔(dān)保義務(wù)。
5.2.2丙方在擔(dān)保期限內(nèi),如甲方未能履行支付首付的義務(wù),丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
六、違約責(zé)任
6.1乙方違約責(zé)任:
6.1.1乙方未按時交付房產(chǎn)的,應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金。
6.1.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2丙方違約責(zé)任:
6.2.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金。
6.2.2丙方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
9.1丙方作為第三方擔(dān)保人,介入本合同,旨在保障甲方的權(quán)益,確保甲方在支付首付后能夠順利獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。
9.2第三方擔(dān)保的介入,增加了合同的保障力度,降低了交易風(fēng)險。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為合同主導(dǎo)方,通過設(shè)定多項權(quán)益保障條款,旨在確保其在合同履行過程中的合法權(quán)益得到充分保障。
10.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款,對乙方及丙方的行為進(jìn)行約束,以維護(hù)自身在交易中的主導(dǎo)地位。
附件:
(1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件;
(2)付款憑證;
(3)保證書或抵押物相關(guān)文件;
(4)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)、乙方(以下簡稱“乙方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)事宜,以及丁方作為第三方擔(dān)保人的角色,經(jīng)三方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)地址:__________
1.2房產(chǎn)面積:__________平方米
1.3房產(chǎn)用途:__________
1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán),且不存在任何權(quán)屬糾紛。
二、首付付款
2.1甲方同意購買乙方名下的房產(chǎn),并按照以下約定支付首付:
2.1.1首付金額:人民幣__________元整(大寫:__________________________)
2.1.2付款時間:自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),甲方應(yīng)將首付款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。
2.1.3付款方式:甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式完成首付款項的支付。
三、第三方擔(dān)保
3.1丁方作為第三方擔(dān)保人,同意為本合同項下甲方支付首付的義務(wù)提供擔(dān)保。
3.2擔(dān)保金額:人民幣__________元整(大寫:__________________________)
3.3擔(dān)保期限:自本合同簽訂之日起至甲方履行完首付款項支付義務(wù)止。
3.4擔(dān)保方式:丁方應(yīng)以提供保證書或抵押物的方式進(jìn)行擔(dān)保。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方享有以下權(quán)益:
4.1.1乙方在甲方支付首付后,享有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)。
4.1.2乙方在合同履行期間,有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。
4.1.3乙方在甲方違約時,有權(quán)依法解除合同并要求賠償。
五、甲方義務(wù)與責(zé)任
5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定,按時、足額支付首付款項。
5.2甲方在支付首付后,不得以任何理由要求返還首付。
5.3甲方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、丁方責(zé)任
6.1丁方應(yīng)按照本合同的約定,履行擔(dān)保義務(wù)。
6.2丁方在擔(dān)保期限內(nèi),如甲方未能履行支付首付的義務(wù),丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
七、違約責(zé)任
7.1甲方違約責(zé)任:
7.1.1甲方未按時支付首付的,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。
7.1.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2丁方違約責(zé)任:
7.2.1丁方未履行擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金。
7.2.2丁方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同
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