房產(chǎn)聯(lián)營投資合同模板

房產(chǎn)聯(lián)營投資合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資目的

1.本合同旨在明確甲方將該房產(chǎn)與乙方進(jìn)行聯(lián)營投資，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。

2.雙方共同投資，共同承擔(dān)該房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、維護(hù)等相關(guān)責(zé)任。

二、投資范圍

1.本合同投資范圍包括但不限于：該房產(chǎn)的購買、改造、裝修、經(jīng)營、租賃、物業(yè)管理等。

2.乙方同意在投資期間內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造和裝修，以提高房產(chǎn)的租金收益和增值潛力。

三、投資比例

1.甲方對(duì)該房產(chǎn)的投資比例為________%，乙方對(duì)該房產(chǎn)的投資比例為________%。

2.雙方應(yīng)按照各自的投資比例，向該房產(chǎn)投入資金，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

四、投資期限

1.本合同的投資期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無特殊約定，本合同自動(dòng)終止。

五、投資收益

1.該房產(chǎn)的經(jīng)營收益按甲方、乙方各自的投資比例進(jìn)行分配。

2.甲方、乙方應(yīng)按照各自的投資比例，承擔(dān)該房產(chǎn)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

六、投資風(fēng)險(xiǎn)

1.雙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到投資房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。

2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。

七、投資變更及終止

1.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可終止本合同。

2.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方責(zé)任。

八、保密條款

1.甲方、乙方在本合同履行過程中，對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。

2.保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，直至本合同終止。

九、爭議解決

1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.投資協(xié)議書

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行投資，丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，亦有意參與投資，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資目的

1.本合同旨在明確甲方將該房產(chǎn)與乙方、丙方進(jìn)行聯(lián)營投資，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，并確保甲方權(quán)益最大化。

2.三方共同投資，共同承擔(dān)該房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、維護(hù)等相關(guān)責(zé)任。

二、投資主體及比例

1.甲方對(duì)該房產(chǎn)的投資比例為________%，乙方為________%，丙方為________%。

2.乙方、丙方應(yīng)按照各自的投資比例，向該房產(chǎn)投入資金，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方作為主導(dǎo)投資方，享有對(duì)該房產(chǎn)的最終決策權(quán)。

2.甲方享有該房產(chǎn)的經(jīng)營收益的________%份額，乙方享有________%份額，丙方享有________%份額。

3.甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，即乙方、丙方在轉(zhuǎn)讓其投資份額時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。

四、乙方、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方、丙方應(yīng)按照各自的投資比例，向該房產(chǎn)投入資金，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方、丙方應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營策略和投資決策，不得擅自改變該房產(chǎn)的經(jīng)營方向。

3.乙方、丙方應(yīng)保證其投資資金的合法來源，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

五、違約及限制條款

1.乙方、丙方如未按約定投入資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方、丙方如違反合同約定，擅自改變該房產(chǎn)的經(jīng)營方向，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方、丙方在投資期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將其投資份額轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方、丙方在投資期間內(nèi)，不得利用該房產(chǎn)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的活動(dòng)。

六、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，參與投資，可增加該房產(chǎn)的投資實(shí)力，降低甲方投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方在投資領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，有助于提高該房產(chǎn)的經(jīng)營效益。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)投資方，享有最終決策權(quán)，可確保該房產(chǎn)的經(jīng)營方向符合甲方利益。

2.甲方通過優(yōu)先購買權(quán)等條款，保障自身權(quán)益，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

八、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方具有法律約束力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.投資協(xié)議書

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的某企業(yè)（以下簡稱“該企業(yè)”），乙方有意對(duì)該企業(yè)進(jìn)行投資，丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，亦有意參與投資，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資目的

1.本合同旨在明確甲方將該企業(yè)與乙方、丙方進(jìn)行聯(lián)營投資，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，并確保乙方權(quán)益最大化。

2.三方共同投資，共同承擔(dān)該企業(yè)的經(jīng)營、管理、維護(hù)等相關(guān)責(zé)任。

二、投資主體及比例

1.甲方對(duì)該企業(yè)的投資比例為________%，乙方為________%，丙方為________%。

2.乙方、丙方應(yīng)按照各自的投資比例，向該企業(yè)投入資金，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方作為主要投資方，享有對(duì)該企業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。

2.乙方享有該企業(yè)的經(jīng)營收益的________%份額，甲方享有________%份額，丙方享有________%份額。

3.乙方在投資期間內(nèi)，享有對(duì)丙方投資份額的優(yōu)先購買權(quán)。

四、甲方、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方、丙方應(yīng)按照各自的投資比例，向該企業(yè)投入資金，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方、丙方應(yīng)遵守乙方制定的經(jīng)營策略和投資決策，不得擅自改變該企業(yè)的經(jīng)營方向。

3.甲方、丙方在投資期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將其投資份額轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、違約及限制條款

1.甲方、丙方如未按約定投入資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方、丙方如違反合同約定，擅自改變該企業(yè)的經(jīng)營方向，乙方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在投資期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將其投資份額轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、丙方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，參與投資，可增加該企業(yè)的投資實(shí)力，降低乙方投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方在投資領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，有助于提高該企業(yè)的經(jīng)營效益。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為主要投資方，通過享有經(jīng)營管理權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等條款，保障自身權(quán)益，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方在投資決策中的主導(dǎo)地位，有助于確保該企業(yè)的經(jīng)營方向符合自身利益。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為次要投資方，其投資份額及權(quán)益受到限制，以保障乙方的權(quán)益。

2.甲方在投資決策中處于次要地位，有助于避免因甲方個(gè)人決策失誤而影響整個(gè)投資項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展。

九、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方具有法律約束力。

十、其他約定

1.本合