科技園區(qū)廠房租賃合同模板

科技園區(qū)廠房租賃合同模板第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就科技園區(qū)廠房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于_________科技園區(qū)內(nèi)的廠房，具體位置及面積為_________平方米。甲方確認(rèn)該廠房具備必要的設(shè)施和條件，適合乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第三條租賃用途乙方承諾將租賃廠房用于_________（具體用途），并不得擅自改變用途。若乙方需要改變租賃用途，須提前書面通知甲方并獲得甲方同意。第四條租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。合同期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整），租金按_________（例如：月/季度/半年）支付。2.乙方應(yīng)于每期租金到期前____天向甲方支付租金，支付方式為_________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。3.甲方應(yīng)在收到租金后開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條設(shè)施及維護(hù)1.甲方應(yīng)在租賃開始前將廠房及相關(guān)設(shè)施交付給乙方，確保其處于良好狀態(tài)。2.在租賃期間，乙方應(yīng)對所租賃的廠房及設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持其完好。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施；按時(shí)收取租金，提供必要的協(xié)助。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付租金；合理使用租賃廠房，遵守相關(guān)法律法規(guī)；在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定提供廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償因此造成的損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金，需向甲方支付逾期違約金，逾期違約金為未支付租金的____%。3.若一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與終止1.合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。2.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；乙方未按時(shí)支付租金，且在甲方書面通知后____天內(nèi)未支付；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。3.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條附加條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十二條合同的法律適用本合同的訂立、執(zhí)行及解釋均適用中華人民共和國法律。若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十三條保密條款雙方均有責(zé)任對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十四條不可抗力如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)友好協(xié)商，決定合同的變更或解除。第十五條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如有爭議，雙方應(yīng)本著合作共贏的原則進(jìn)行協(xié)商解決。第十六條其他約