2024年度酒店空調(diào)系統(tǒng)改造與運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店空調(diào)系統(tǒng)改造與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造項目概述2.2系統(tǒng)改造范圍2.3運營管理范圍3.項目進度安排3.1項目啟動時間3.2項目實施階段劃分3.3項目驗收時間4.改造工程費用4.1工程預(yù)算4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.運營管理費用5.1運營管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1改造技術(shù)要求6.2運營管理規(guī)范6.3國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)利與義務(wù)7.1改造方權(quán)利7.2改造方義務(wù)7.3運營管理方權(quán)利7.4運營管理方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1設(shè)計圖紙14.2技術(shù)參數(shù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1酒店名稱：酒店1.1.2改造方名稱：空調(diào)系統(tǒng)改造有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1酒店法定代表人：1.2.2改造方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1改造項目概述2.1.1項目名稱：酒店空調(diào)系統(tǒng)改造工程2.1.2項目地點：酒店2.1.3項目內(nèi)容：包括空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備更換、管道更新、電氣改造等2.2系統(tǒng)改造范圍2.2.1酒店客房空調(diào)系統(tǒng)2.2.2酒店公共區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)2.2.3酒店廚房及餐廳空調(diào)系統(tǒng)2.3運營管理范圍2.3.1空調(diào)系統(tǒng)日常維護2.3.2設(shè)備運行監(jiān)測2.3.3能耗分析與優(yōu)化3.項目進度安排3.1項目啟動時間：2024年1月1日3.2項目實施階段劃分3.2.1設(shè)計階段：2024年1月1日至2024年1月31日3.2.2施工階段：2024年2月1日至2024年6月30日3.2.3驗收階段：2024年7月1日至2024年7月31日3.3項目驗收時間：2024年8月1日4.改造工程費用4.1工程預(yù)算：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付工程預(yù)算的30%4.2.2進度款：每月支付已完成工程量的80%4.2.3驗收款：驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余的20%4.3費用調(diào)整機制4.3.1因設(shè)計變更導(dǎo)致的費用調(diào)整，需雙方協(xié)商一致后進行4.3.2因不可抗力導(dǎo)致的費用調(diào)整，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.運營管理費用5.1運營管理費用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣伍萬元整/年（￥50,000.00）5.2費用支付方式5.2.1按年支付：每年1月1日前支付全年運營管理費用5.3費用調(diào)整機制5.3.1因市場波動導(dǎo)致的費用調(diào)整，需雙方協(xié)商一致后進行6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1改造技術(shù)要求6.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2使用高效節(jié)能設(shè)備6.1.3系統(tǒng)運行穩(wěn)定可靠6.2運營管理規(guī)范6.2.1定期進行設(shè)備檢查和維護6.2.2及時處理設(shè)備故障6.2.3保證系統(tǒng)安全運行6.3國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1GB501892015《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》6.3.2GB502432016《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》7.權(quán)利與義務(wù)7.1改造方權(quán)利7.1.1按照合同約定進行系統(tǒng)改造7.1.2要求酒店提供必要的施工條件7.1.3對運營管理費用進行監(jiān)督7.2改造方義務(wù)7.2.1按時完成系統(tǒng)改造7.2.2保證改造質(zhì)量7.2.3按時提交相關(guān)資料7.3運營管理方權(quán)利7.3.1按合同約定進行運營管理7.3.2對酒店空調(diào)系統(tǒng)運行情況進行監(jiān)督7.3.3對設(shè)備故障進行及時處理7.4運營管理方義務(wù)7.4.1按時提交運營管理報告7.4.2保證系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行7.4.3對酒店提出合理的節(jié)能建議8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營信息8.1.2項目技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等敏感信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違約責(zé)任8.3.1違約方未履行保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行改造或運營管理義務(wù)9.1.2一方未按合同約定支付費用9.1.3一方未按合同約定提供必要條件或支持9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失9.3違約賠償計算方法9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%9.3.2損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報告10.2.2爭議解決期間，合同繼續(xù)履行10.3爭議解決地點10.3.1合同簽訂地：市區(qū)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.1.2雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效11.2合同生效日期11.2.12024年3月1日11.3合同終止條件11.3.1合同約定的項目完成并驗收合格11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形11.4合同終止程序11.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在7日內(nèi)通知對方并提供相關(guān)證明12.2通知方式12.2.1以書面形式通知對方，包括信函、電子郵件等12.3合同附件12.3.1項目設(shè)計圖紙12.3.2項目施工方案12.3.3運營管理細(xì)則13.合同簽署13.1簽署時間13.1.12024年2月15日13.2簽署地點13.2.1市區(qū)酒店會議室13.3簽署人員13.3.1酒店代表：13.3.2改造方代表：14.合同附件14.1設(shè)計圖紙14.2項目施工方案14.3運營管理細(xì)則14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行或維護合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍、費用、責(zé)任等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并接受雙方的監(jiān)督。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可引入第三方監(jiān)理，對改造工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督。16.1.2監(jiān)理方應(yīng)獨立于施工方，對施工方的工作進行公正、客觀的監(jiān)督。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可引入第三方咨詢，對運營管理提出優(yōu)化建議。16.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)酒店實際情況，提供專業(yè)、可行的咨詢意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任不涉及合同雙方因不可抗力、自身過錯等原因造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。18.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如與合同雙方產(chǎn)生分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.2合同變更生效19.2.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計圖紙要求：包含空調(diào)系統(tǒng)改造的整體設(shè)計、設(shè)備選型、管道布局等詳細(xì)信息。說明：設(shè)計圖紙應(yīng)滿足國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。2.項目施工方案要求：詳細(xì)描述施工步驟、施工方法、施工進度、安全措施等。說明：施工方案應(yīng)確保施工質(zhì)量，并符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.運營管理細(xì)則要求：明確運營管理的具體內(nèi)容、責(zé)任分工、工作流程、設(shè)備維護保養(yǎng)等。說明：運營管理細(xì)則應(yīng)保證空調(diào)系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效運行。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為本合同的附件。5.費用支付憑證要求：記錄所有費用支付的金額、日期、支付方式等。說明：費用支付憑證作為合同履行的重要依據(jù)。6.驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：驗收報告作為項目完成的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：合同終止協(xié)議作為合同終止后的處理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按合同約定履行改造或運營管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：改造方未按期完成改造任務(wù)，導(dǎo)致酒店運營受到影響。2.違約行為要求：一方未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：酒店未按約定支付改造工程款，導(dǎo)致改造方工程款無法按時到位。3.違約行為要求：一方未按合同約定提供必要條件或支持。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：酒店未按約定提供施工所需的場地和條件，導(dǎo)致改造方工程進度延誤。4.違約行為要求：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：監(jiān)理方未按約定進行工程質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。5.違約行為要求：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：改造方泄露酒店的商業(yè)秘密，導(dǎo)致酒店利益受損。全文完。2024年度酒店空調(diào)系統(tǒng)改造與運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1改造項目內(nèi)容2.2改造范圍及面積2.3改造標(biāo)準(zhǔn)及要求3.改造工程進度安排3.1工程總體進度安排3.2各階段具體時間節(jié)點3.3工程延期處理4.合同價款及支付方式4.1改造工程合同價款4.2支付方式及時間節(jié)點4.3付款條件及違約責(zé)任5.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期6.運營管理服務(wù)內(nèi)容6.1運營管理服務(wù)范圍6.2運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3運營管理服務(wù)期限7.運營管理費用及支付方式7.1運營管理服務(wù)費用7.2支付方式及時間節(jié)點7.3費用調(diào)整及違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.3.1通訊地址1.3.2郵編1.3.3聯(lián)系電話1.3.4傳真號碼1.3.5電子郵箱2.合同標(biāo)的2.1改造項目內(nèi)容2.1.1空調(diào)系統(tǒng)更換2.1.2能效提升2.1.3控制系統(tǒng)升級2.2改造范圍及面積2.2.1客房空調(diào)系統(tǒng)2.2.2公共區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)2.2.3面積統(tǒng)計及分布2.3改造標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3.1符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2能效等級要求2.3.3設(shè)備品牌及型號3.改造工程進度安排3.1工程總體進度安排3.1.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成3.1.2施工階段：自設(shè)計完成之日起90天內(nèi)完成3.1.3驗收階段：自施工完成之日起15天內(nèi)完成3.2各階段具體時間節(jié)點3.2.1設(shè)計階段時間節(jié)點3.2.2施工階段時間節(jié)點3.2.3驗收階段時間節(jié)點3.3工程延期處理3.3.1延期原因分析3.3.2延期審批程序3.3.3延期責(zé)任承擔(dān)4.合同價款及支付方式4.1改造工程合同價款4.1.1總合同價款4.1.2分項合同價款4.2支付方式及時間節(jié)點4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付4.2.2進度款：按工程進度支付，每月支付一次4.2.3驗收合格后支付：合同價款減去預(yù)付款及進度款后的余額4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1付款條件4.3.2違約責(zé)任5.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2達到合同約定質(zhì)量要求5.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收程序5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期5.3.1質(zhì)量保證期期限5.3.2質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任6.運營管理服務(wù)內(nèi)容6.1運營管理服務(wù)范圍6.1.1空調(diào)系統(tǒng)日常維護6.1.2能耗監(jiān)測與分析6.1.3設(shè)備故障處理6.2運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2服務(wù)響應(yīng)時間6.3運營管理服務(wù)期限6.3.1服務(wù)期限起始時間6.3.2服務(wù)期限終止時間7.運營管理費用及支付方式7.1運營管理服務(wù)費用7.1.1年度服務(wù)費用總額7.1.2分項服務(wù)費用明細(xì)7.2支付方式及時間節(jié)點7.2.1年度服務(wù)費用支付方式7.2.2分項服務(wù)費用支付方式7.2.3支付時間節(jié)點7.3費用調(diào)整及違約責(zé)任7.3.1費用調(diào)整條件7.3.2費用調(diào)整程序7.3.3違約責(zé)任.合同價款及支付方式4.1改造工程合同價款4.1.1總合同價款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.1.2分項合同價款：4.1.2.1空調(diào)系統(tǒng)更換費用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.1.2.2能效提升改造費用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.1.2.3控制系統(tǒng)升級費用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式及時間節(jié)點4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.2進度款：按工程進度支付，每月支付一次，每次支付金額為合同價款的10%，直至累計支付總額達到合同價款的70%4.2.3驗收合格后支付：合同價款減去預(yù)付款及進度款后的余額，在驗收合格后10個工作日內(nèi)支付4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1付款條件：4.3.1.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款4.3.1.2進度款：乙方應(yīng)按照工程進度完成工作，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到乙方提交的證明材料后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)進度款4.3.1.3驗收合格后支付：乙方應(yīng)確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在驗收合格后10個工作日內(nèi)提供驗收報告，甲方應(yīng)在收到驗收報告后10個工作日內(nèi)支付剩余款項4.3.2違約責(zé)任：4.3.2.1甲方違約責(zé)任：4.3.2.1.1甲方未按時支付預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)付款的1%按日計收4.3.2.1.2甲方未按時支付進度款或驗收合格后款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%按日計收4.3.2.2乙方違約責(zé)任：4.3.2.2.1乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的2%4.3.2.2.2乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任652578.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于GB、JGJ、YB等系列標(biāo)準(zhǔn)5.1.2達到合同約定的設(shè)計要求，確?？照{(diào)系統(tǒng)運行穩(wěn)定、節(jié)能、環(huán)保、安全5.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收程序：5.2.1.1乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，包括工程完成情況、質(zhì)量檢測報告等5.2.1.2甲方應(yīng)在收到驗收申請報告后10個工作日內(nèi)組織驗收5.2.1.3驗收不合格，乙方應(yīng)在接到驗收不合格通知后10個工作日內(nèi)進行整改，直至合格5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2.1空調(diào)系統(tǒng)運行正常，無故障5.2.2.2能效符合設(shè)計要求5.2.2.3控制系統(tǒng)運行穩(wěn)定，操作簡便5.3質(zhì)量保證期5.3.1質(zhì)量保證期期限：自工程驗收合格之日起一年5.3.2質(zhì)量保證期內(nèi)責(zé)任：5.3.2.1乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對空調(diào)系統(tǒng)進行定期檢查和維護，確保系統(tǒng)正常運行5.3.2.2如因乙方原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)進行修復(fù)652579.運營管理服務(wù)內(nèi)容6.1運營管理服務(wù)范圍6.1.1空調(diào)系統(tǒng)日常維護：6.1.1.1定期檢查空調(diào)系統(tǒng)運行狀態(tài)6.1.1.2及時處理空調(diào)系統(tǒng)故障6.1.1.3確保空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備正常運行6.1.2能耗監(jiān)測與分析：6.1.2.1定期監(jiān)測空調(diào)系統(tǒng)能耗數(shù)據(jù)6.1.2.2分析能耗數(shù)據(jù)，提出節(jié)能改進建議6.1.2.3指導(dǎo)甲方進行節(jié)能改造6.1.3設(shè)備故障處理：6.1.3.1及時響應(yīng)甲方故障報修6.1.3.2確保故障設(shè)備在24小時內(nèi)修復(fù)6.2運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1.1服務(wù)態(tài)度良好，及時響應(yīng)甲方需求6.2.1.2服務(wù)質(zhì)量達到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2服務(wù)響應(yīng)時間：6.2.2.1故障報修響應(yīng)時間不超過2小時6.2.2.2常規(guī)服務(wù)響應(yīng)時間不超過8小時6.3運營管理服務(wù)期限6.3.1服務(wù)期限起始時間：自合同生效之日起6.3.2服務(wù)期限終止時間：合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除之日652580.運營管理費用及支付方式7.1運營管理服務(wù)費用7.1.1年度服務(wù)費用總額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）7.1.2分項服務(wù)費用明細(xì)：7.1.2.1日常維護費用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.1.2.2能耗監(jiān)測與分析費用：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）7.1.2.3故障處理費用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）7.2支付方式及時間節(jié)點7.2.1年度服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在每個自然年度開始后10個工作日內(nèi)支付全年運營管理服務(wù)費用7.2.2分項服務(wù)費用支付方式：7.2.2.1日常維護費用：按實際發(fā)生費用支付7.2.2.2能耗監(jiān)測與分析費用：按季度支付7.2.2.3故障處理費用：按實際發(fā)生費用支付7.2.3支付時間節(jié)點：7.2.3.1年度服務(wù)費用：每個自然年度開始后10個工作日內(nèi)7.2.3.2日常維護費用：每月支付一次7.2.3.3能耗監(jiān)測與分析費用：每季度支付一次7.2.3.4故障處理費用：實際發(fā)生故障后10個工作日內(nèi)7.3費用調(diào)整及違約責(zé)任7.3.1費用調(diào)整條件：7.3.1.1因市場變化導(dǎo)致材料或人工成本上漲7.3.1.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致運營管理費用發(fā)生變化7.3.2費用調(diào)整程序：7.3.2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)費用調(diào)整原因后10個工作日內(nèi)通知甲方7.3.2.2雙方協(xié)商確定調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)7.3.2.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后10個工作日內(nèi)支付調(diào)整后的費用7.3.3違約責(zé)任：7.3.3.1甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%按日計收7.3.3.2乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的1%按日計收第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工方、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、咨詢機構(gòu)等。8.2第三方介入條件8.2.1當(dāng)合同雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或履行某項特定職責(zé)時，可邀請第三方介入。8.3第三方介入程序8.3.1任何一方提出邀請第三方介入的請求，應(yīng)提前通知另一方，并提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期費用等信息。8.3.2雙方應(yīng)就第三方的介入達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對自身的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)。8.4.2第三方的責(zé)任范圍、免責(zé)條款和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)性質(zhì)、合同金額等因素合理確定。8.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方在合同中的地位和責(zé)任應(yīng)與合同雙方明確區(qū)分。8.6.2第三方僅對合同雙方負(fù)責(zé)，不對合同外第三方承擔(dān)責(zé)任。8.6.3第三方的責(zé)任不影響合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.7第三方介入的額外條款及說明8.7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。8.7.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)，包括提供必要的資料、場地、人員等。8.7.4第三方介入期間，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。8.8第三方介入的費用承擔(dān)8.8.1第三方介入的費用應(yīng)由提出邀請的一方承擔(dān)，除非合同雙方另有約定。8.8.2第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。8.9第三方介入的合同解除8.9.1如第三方介入后，合同雙方認(rèn)為其無法履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或補充協(xié)議。8.9.2解除第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議的，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.10第三方介入的爭議解決8.10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.法定代表人或授權(quán)代表身份證明3.項目設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范4.施工組織設(shè)計及施工方案5.材料設(shè)備采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明6.工程進度計劃表7.驗收報告及質(zhì)量檢驗報告8.運營管理服務(wù)協(xié)議9.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議10.付款憑證及發(fā)票11.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料附件詳細(xì)要求和說明：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本：需加蓋公司公章，證明雙方合法主體資格。2.法定代表人或授權(quán)代表身份證明：需提供身份證復(fù)印件，證明代表有權(quán)簽訂合同。3.項目設(shè)計圖紙及技術(shù)規(guī)范：需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說明設(shè)計要求和技術(shù)指標(biāo)。4.施工組織設(shè)計及施工方案：需包含施工流程、質(zhì)量保證措施、安全防護措施等。5.材料設(shè)備采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明：需列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量及供應(yīng)商資質(zhì)證明。6.工程進度計劃表：需明確各階段工程的時間節(jié)點和責(zé)任主體。7.驗收報告及質(zhì)量檢驗報告：需由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，證明工程符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.運營管理服務(wù)協(xié)議：需明確運營管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及費用等。9.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議：需明確第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額及費用等。10.付款憑證及發(fā)票：需提供付款憑證及發(fā)票，證明款項已支付。11.其他文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付預(yù)付款或進度款1.1.2未按時完成工程或未達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1.3違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容1.2乙方違約：1.2.1未按時完成設(shè)計、施工或驗收工作1.2.2提供的設(shè)備或材料不符合合同約定1.2.3違反合同約定，擅自終止合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同價款的5%。2.4賠償損失以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。2.5恢復(fù)原狀指恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，包括工程、設(shè)備、材料等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)付款的1%按日計收。3.2乙方提供的空調(diào)設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的1%按日計收。3.3甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加工程量和費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。全文完。2024年度酒店空調(diào)系統(tǒng)改造與運營管理合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同簽訂目的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內(nèi)容3.1改造工程進度安排3.2運營管理服務(wù)期限3.3運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1改造工程預(yù)算4.2運營管理服務(wù)費用4.3費用支付方式及時間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.2運營管理服務(wù)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理6.1改造工程工期延誤責(zé)任6.2運營管理服務(wù)質(zhì)量問題處理6.3違約責(zé)任7.1保密條款7.2不可抗力條款7.3合同解除條款8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同變更條款9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.1合同附件10.2合同份數(shù)及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同雙方簽字蓋章12.1合同生效后的變更通知12.2合同終止后的處理事宜13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方法定名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方法定代表人聯(lián)系方式：_______1.1.4甲方注冊地址：_______1.1.5乙方法定名稱：_______1.1.6乙方法定代表人：_______1.1.7乙方法定代表人聯(lián)系方式：_______1.1.8乙方注冊地址：_______1.2合同簽訂背景1.2.2為提升酒店形象，優(yōu)化酒店環(huán)境，甲方?jīng)Q定對酒店空調(diào)系統(tǒng)進行改造。1.3合同簽訂目的1.3.1通過本次空調(diào)系統(tǒng)改造，提高酒店空調(diào)系統(tǒng)的運行效率和使用壽命。1.3.2通過乙方的運營管理，確保空調(diào)系統(tǒng)穩(wěn)定運行，提升酒店整體服務(wù)水平。2.1項目名稱2.1.12024年度_______酒店空調(diào)系統(tǒng)改造項目2.2項目地點2.2.1_______酒店2.3項目內(nèi)容2.3.1空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備更新2.3.2空調(diào)系統(tǒng)管道改造2.3.3空調(diào)系統(tǒng)控制系統(tǒng)升級3.1改造工程進度安排3.1.1改造工程分階段進行，具體進度安排如下：3.1.1.第一步：設(shè)備采購與運輸，預(yù)計時間為_______；3.1.2.第二步：現(xiàn)場施工，預(yù)計時間為_______；3.1.3.第三步：系統(tǒng)調(diào)試與試運行，預(yù)計時間為_______。3.2運營管理服務(wù)期限3.2.1運營管理服務(wù)期限自空調(diào)系統(tǒng)改造完成后開始，至_______年_______月止。3.3運營管理服務(wù)內(nèi)容3.3.1負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的日常運行維護；3.3.2定期對空調(diào)系統(tǒng)進行檢修和保養(yǎng)；3.3.3確?？照{(diào)系統(tǒng)運行安全、穩(wěn)定、高效。4.1改造工程預(yù)算4.1.1改造工程預(yù)算總額為_______元。4.2運營管理服務(wù)費用4.2.1運營管理服務(wù)費用為_______元/年。4.3費用支付方式及時間4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款；4.3.2乙方在完成每個階段的改造工程后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的款項；4.3.3運營管理服務(wù)費用按年度支付，甲方應(yīng)在每年_______月_______日前支付下一年度的費用。5.1交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1.1改造工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行自檢；5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方自檢報告后_______個工作日內(nèi)進行驗收；5.1.3驗收合格后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付該階段的款項。5.2運營管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1運營管理服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2空調(diào)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率不超過_______%；5.2.3及時響應(yīng)甲方提出的維修和保養(yǎng)需求。5.3質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理5.3.1甲方有權(quán)對乙方的運營管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；5.3.2甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量投訴，乙方應(yīng)在_______小時內(nèi)響應(yīng)并處理；5.3.3若投訴問題經(jīng)核實確為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1改造工程工期延誤責(zé)任6.1.1如乙方未能按合同約定完成改造工程，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金；6.1.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因工期延誤造成的額外損失。6.2運營管理服務(wù)質(zhì)量問題處理6.2.1乙方應(yīng)確?？照{(diào)系統(tǒng)運行穩(wěn)定，若出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_______小時內(nèi)進行處理；6.2.2若因乙方原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。7.1保密條款7.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；8.2.2一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3合同變更條款8.3.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.3.2未按約定進行書面變更的，任何一方不得以口頭或書面形式要求變更合同內(nèi)容。9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同項下發(fā)生的爭議，由_______市人民法院管轄。10.1合同附件10.1.1.1空調(diào)系統(tǒng)改造工程圖紙；10.1.1.2設(shè)備清單；10.1.1.3運營管理服務(wù)方案；10.1.1.4付款計劃表；10.1.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同份數(shù)及生效日期10.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1合同簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。11.2合同雙方簽字蓋章11.2.1甲方（蓋章）：_______11.2.2乙方（蓋章）：_______11.3合同生效后的變更通知11.3.1一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前_______個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。11.4合同終止后的處理事宜12.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了債權(quán)債務(wù)。13.1合同附件清單13.1.1本合同附件清單如下：13.1.1.1空調(diào)系統(tǒng)改造工程圖紙；13.1.1.2設(shè)備清單；13.1.1.3運營管理服務(wù)方案；13.1.1.4付款計劃表；13.1.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1本合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的類型14.2.1.1專業(yè)顧問：提供項目咨詢、技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)；14.2.1.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項目的監(jiān)督管理；14.2.1.3評估機構(gòu)：對項目進行評估、鑒定；14.2.1.4中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂等；14.2.1.5其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；14.3.2雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；14.3.3第三方介入的具體事項和期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款15.1.1.1明確第三方介入的目的、范圍和方式；15.1.1.2規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；15.1.1.3規(guī)定第三方介入的費用承擔(dān)方式；15.1.1.4規(guī)定第三方介入的期限；15.1.1.5規(guī)定第三方介入的終止條件。15.2第三方的責(zé)權(quán)利界定15.2.1責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求履行職責(zé)；15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的