2024年保定市住宅租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保定市住宅租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4租金金額1.5租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)間第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)用13.2水電網(wǎng)費(fèi)用13.3家具家電使用第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：保定市1.2房屋面積：平方米1.3房屋用途：僅用于居住1.4租金金額：每月人民幣元整1.5租金支付方式：承租人應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行支行；賬號(hào)：X。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年月日2.2租賃結(jié)束日期：2024年月日2.3提前解約規(guī)定：提前解約需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租賃期滿后，租金調(diào)整需雙方協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿后。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿后，如無損壞或遺失，出租人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還押金。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條房屋變更6.1出租人變更：出租人不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。6.2承租人變更：承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。第七條合同終止7.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或發(fā)生法律規(guī)定的情況。7.2合同終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。如有損壞或遺失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約：承租人未按約定支付租金、提前解約或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。12.2通知時(shí)間：通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)有效，并提前天送達(dá)對(duì)方。第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由出租人承擔(dān)。13.2水電網(wǎng)費(fèi)用：水、電、天然氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.3家具家電使用：承租人應(yīng)合理使用出租人的家具、家電，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第十四條合同附件14.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為租賃房屋的識(shí)別依據(jù)。14.2租賃押金收據(jù)：本合同附有租賃押金收據(jù)，作為收取押金的憑證。14.3房屋鑰匙交付記錄：本合同附有房屋鑰匙交付記錄，記錄鑰匙的交接情況。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的門牌號(hào)碼。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金金額、收款人簽字、日期等信息，由出租人出具。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄鑰匙交付的日期、時(shí)間、接收人簽字等信息，由出租人和承租人共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金、提前解約或違反合同條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：需向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例：出租人未能在租賃開始日期提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人需支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.承租人違約：需向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例：承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人提前解約。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接