2024版共有房產(chǎn)分割買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有房產(chǎn)分割買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3房產(chǎn)位置及面積2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)分割方式2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3付款時(shí)間及違約責(zé)任3.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)3.1過戶時(shí)間及手續(xù)3.2登記手續(xù)及費(fèi)用3.3房產(chǎn)權(quán)證交付4.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任4.1房產(chǎn)瑕疵描述4.2瑕疵處理及責(zé)任4.3爭議解決方式5.房產(chǎn)租賃及使用5.1房產(chǎn)租賃情況5.2使用范圍及限制5.3租賃期限及租金6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任條款6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止程序8.合同生效及履行8.1合同生效條件8.2履行時(shí)間及方式8.3履行地點(diǎn)及方式9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2生效日期11.合同備案及登記11.1備案及登記機(jī)關(guān)11.2備案及登記手續(xù)11.3備案及登記費(fèi)用12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除及終止后的其他處理13.合同爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1出售方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2購買方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)證號：_______。1.2.2房產(chǎn)地址：_______。1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：_______。1.2.5房產(chǎn)建成時(shí)間：_______年。1.3房產(chǎn)位置及面積1.3.1房產(chǎn)位于：_______。1.3.2房產(chǎn)占地面積：_______平方米。1.3.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房產(chǎn)分割方式2.1.1房產(chǎn)分割比例：_______。2.1.2分割后房產(chǎn)面積：_______平方米。2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣總價(jià)：人民幣_(tái)______元整。2.2.2付款方式：_______。2.2.3付款時(shí)間：_______。2.3付款時(shí)間及違約責(zé)任2.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付。2.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付。2.3.3違約責(zé)任：_______。3.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)3.1過戶時(shí)間及手續(xù)3.1.1過戶時(shí)間：_______。3.1.2過戶手續(xù)：_______。3.2登記手續(xù)及費(fèi)用3.2.1登記機(jī)關(guān)：_______。3.2.2登記費(fèi)用：_______。3.3房產(chǎn)權(quán)證交付3.3.1房產(chǎn)權(quán)證交付時(shí)間：_______。3.3.2房產(chǎn)權(quán)證交付地點(diǎn)：_______。4.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任4.1房產(chǎn)瑕疵描述4.2瑕疵處理及責(zé)任4.2.1瑕疵處理方式：_______。4.2.2責(zé)任承擔(dān)：_______。4.3爭議解決方式4.3.1爭議解決方式：_______。5.房產(chǎn)租賃及使用5.1房產(chǎn)租賃情況5.1.1房產(chǎn)租賃期限：_______。5.1.2租金：_______元/月。5.2使用范圍及限制5.2.1使用范圍：_______。5.2.2使用限制：_______。5.3租賃期限及租金5.3.1租賃期限：_______。5.3.2租金支付方式：_______。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任條款6.1.1違約情形：_______。6.1.2違約責(zé)任：_______。6.2爭議解決方式6.2.1爭議解決方式：_______。6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：_______。7.2合同終止條件7.2.1合同終止情形：_______。7.3解除及終止程序7.3.1解除程序：_______。7.3.2終止程序：_______。第一部分：合同如下：8.合同生效及履行8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2合同生效日期：_______。8.2履行時(shí)間及方式8.2.1履行時(shí)間：自合同生效之日起_______日內(nèi)。8.2.2履行方式：按合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的方式履行。8.3履行地點(diǎn)及方式8.3.1履行地點(diǎn)：_______。8.3.2履行方式：按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的方式履行。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)登記證明等。9.2補(bǔ)充條款9.2.1如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.1.1簽署時(shí)間：_______。10.1.2簽署地點(diǎn)：_______。10.2生效日期10.2.1生效日期：自合同簽署之日起_______日內(nèi)。11.合同備案及登記11.1備案及登記機(jī)關(guān)11.1.1備案及登記機(jī)關(guān)：_______。11.2備案及登記手續(xù)11.2.1備案及登記手續(xù)：_______。11.3備案及登記費(fèi)用11.3.1備案及登記費(fèi)用：_______。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。12.3合同解除及終止后的其他處理12.3.1合同解除及終止后的其他處理：_______。13.合同爭議解決及法律適用13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式：_______。13.2法律適用13.2.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知方式：_______。14.1.2送達(dá)地址：_______。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同修改及補(bǔ)充：本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.3合同解釋及效力14.3.1合同解釋：本合同條款的解釋以雙方意思表示為準(zhǔn)。14.3.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，協(xié)商確定是否引入第三方介入。16.2.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及協(xié)議約定，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)按照本合同及協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的_______%。18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.2第三方的責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。19.1.2第三方在履行本合同過程中，甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。19.2.2第三方在履行本合同過程中，乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。20.2.2解除后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。21.2法律適用21.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用本合同約定的法律適用條款。22.合同的生效、終止及解除22.1合同的生效22.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.1.2合同生效日期：_______。22.2合同的終止22.2.1合同終止的情形：_______。22.2.2合同終止后，第三方介入?yún)f(xié)議終止，第三方退出介入。22.3合同的解除22.3.1合同解除的情形：_______。22.3.2合同解除后，第三方介入?yún)f(xié)議解除，第三方退出介入。23.其他23.1通知方式及送達(dá)23.1.1通知方式：_______。23.1.2送達(dá)地址：_______。23.2合同解釋及效力23.2.1合同解釋：本合同條款的解釋以甲乙雙方意思表示為準(zhǔn)。23.2.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體比例、面積、使用范圍等。說明：本協(xié)議是雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成的一致意見，作為合同附件具有同等法律效力。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明等。說明：本手續(xù)是完成房產(chǎn)過戶登記的必要文件，由第三方或甲乙雙方辦理。3.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本證明是房產(chǎn)過戶登記后的法律文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證明文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議是雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見，作為合同附件具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議是雙方同意第三方介入時(shí)簽訂的，作為合同附件具有同等法律效力。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充、修改等。說明：本協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定交付房產(chǎn)。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。第三方違約：未按協(xié)議約定履行義務(wù)。因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。賠償損失。繼續(xù)履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照法律法規(guī)及合同約定。3.示例說明甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版共有房產(chǎn)分割買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.分割情況說明3.1分割原因3.2分割方式3.3分割比例3.4分割后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣情況說明4.1買賣雙方基本信息4.2買賣房產(chǎn)的價(jià)款4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需文件材料5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.交付使用6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3爭議解決14.合同附件14.1房產(chǎn)分割買賣協(xié)議14.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024AB0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（賣方）：姓名：，身份證號碼：056781.4.2乙方（買方）：姓名：，身份證號碼：056792.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房產(chǎn)權(quán)證號：房證字第00000001號2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方享有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)3.分割情況說明3.1分割原因：因甲方家庭內(nèi)部原因，需要將房產(chǎn)分割給乙方3.2分割方式：按照房產(chǎn)面積比例分割3.3分割比例：甲方占有60%，乙方占有40%3.4分割后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方享有分割后房產(chǎn)的60%產(chǎn)權(quán)，乙方享有分割后房產(chǎn)的40%產(chǎn)權(quán)4.買賣情況說明4.1買賣雙方基本信息：同1.44.2買賣房產(chǎn)的價(jià)款：人民幣60萬元（甲方部分）和人民幣40萬元（乙方部分）4.3付款方式：一次性付款4.4付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2所需文件材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等5.3過戶費(fèi)用：按照相關(guān)法律規(guī)定繳納5.4過戶時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成6.交付使用6.1交付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)分割后，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)狀況符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付方式：乙方自行到房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)7.違約責(zé)任7.1違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償方式：違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定的具體方式進(jìn)行8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出解決爭議的書面意見，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日10.合同解除10.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決13.3爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.合同附件14.1房產(chǎn)分割買賣協(xié)議：本合同附件一14.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件二14.3其他相關(guān)文件：本合同附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.3第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)過戶、合同簽訂、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的五倍。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的意愿，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的劃分：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)確保其服務(wù)符合合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請，并說明介入原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入的確認(rèn)：甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后5個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否同意第三方介入。19.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.4第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和實(shí)際情況確定，并在合同中明確約定。20.第三方介入的變更20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)書面通知其他各方，并說明終止原因。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議：如甲乙雙方或第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割買賣協(xié)議：詳細(xì)記載房產(chǎn)分割買賣的雙方信息、房產(chǎn)基本信息、分割比例、買賣價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方和乙方的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：第三方對房產(chǎn)進(jìn)行評估后出具的評估報(bào)告，作為確定房產(chǎn)交易價(jià)款的依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、申請人身份證明、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。5.付款憑證：乙方支付房產(chǎn)價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.交付使用確認(rèn)書：乙方確認(rèn)收到房產(chǎn)并驗(yàn)收合格的書面文件。7.違約責(zé)任協(xié)議：詳細(xì)記載違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)記載爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及程序。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的租金損失。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或損害對方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024版共有房產(chǎn)分割買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.分割范圍及方式3.1分割比例3.2分割區(qū)域3.3分割方式4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）為_______，乙方（買受方）為_______。1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為_______，乙方身份證號碼為_______；甲方營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼為_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______；甲方電子郵箱為_______，乙方電子郵箱為_______。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______。2.5房產(chǎn)用途：_______。第三條分割范圍及方式3.1分割比例：甲方將房產(chǎn)分割給乙方_______比例的份額。3.2分割區(qū)域：_______。3.3分割方式：_______。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：乙方購買甲方分割房產(chǎn)的價(jià)格為_______元。4.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)于_______前支付全部購房款。4.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。4.4付款地點(diǎn)：_______。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在_______前完成。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于_______前將房產(chǎn)交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房產(chǎn)分割后，乙方通過過戶手續(xù)取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在_______前完成。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，由_______承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前由相應(yīng)當(dāng)事人繳納完畢。8.3稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，具體計(jì)算方法詳見附件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息、拒絕配合辦理過戶等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)及合同金額的_______%計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定程序辦理。第十二條合同附件房產(chǎn)分割方案房產(chǎn)評估報(bào)告付款憑證過戶手續(xù)相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及解除13.1變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自_______年_______月_______日起生效。14.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入方式中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；評估方：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；律師方：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同履行需要，提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立判斷和執(zhí)行的權(quán)利；在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中的重大事項(xiàng)；對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方不得利用其地位或信息優(yōu)勢損害甲乙雙方