2024公積金貸款房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公積金貸款房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3公積金管理中心信息第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條：利率及還款方式4.1利率4.2還款方式4.3還款賬戶第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3公積金管理中心違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋維修責(zé)任10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3公積金貸款批準(zhǔn)文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3公積金管理中心信息公積金管理中心全稱：（公積金管理中心全稱）注冊地址：（公積金管理中心注冊地址）聯(lián)系人：（公積金管理中心聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（公積金管理中心聯(lián)系電話）第二條：房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）2.2房屋權(quán)屬證明賣方提供房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額公積金貸款金額為人民幣（大寫金額）（貸款金額）。3.2貸款用途貸款用途為購買本合同約定的房屋。3.3貸款期限公積金貸款期限為（貸款期限）年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條：利率及還款方式4.1利率公積金貸款利率按照（利率）執(zhí)行，具體利率標(biāo)準(zhǔn)以公積金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。4.2還款方式買方采用等額本息還款方式，每月還款金額為（還款金額），還款期限為（還款期限）個月。4.3還款賬戶買方應(yīng)在公積金管理中心指定的銀行開立還款賬戶，并按照約定的還款方式和時間進(jìn)行還款。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的貸款發(fā)放之日起（交付時間）內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起（過戶手續(xù)辦理時間）內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并報公積金管理中心批準(zhǔn)。6.2合同解除條件合同解除的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由公積金管理中心批準(zhǔn)。未經(jīng)公積金管理中心批準(zhǔn)，任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并報公積金管理中心批準(zhǔn)。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。10.2房屋維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。11.2買賣雙方身份證明買賣雙方身份證明復(fù)印件作為本合同附件。11.3公積金貸款批準(zhǔn)文件公積金貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件作為本合同附件。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為（合同簽訂日期）。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（合同簽訂地點(diǎn)）。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)壹份，公積金管理中心執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，分別歸賣方、買方、公積金管理中心和相關(guān)部門留存。說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證作為本合同附件，證明房屋權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證明作為本合同附件，證明買賣雙方的身份信息。3.公積金貸款批準(zhǔn)文件作為本合同附件，證明公積金貸款的批準(zhǔn)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為賣方未按約定時間交付房屋或房屋權(quán)屬存在爭議等情況。2.買方違約行為買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)或放棄購買等原因。3.公積金管理中心違約行為公積金管理中心未按約定時間批準(zhǔn)貸款或調(diào)整貸款利率等原因。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體指本合同涉及的賣方、買方和公積金管理中心。2.房屋信息包括房屋基本信息、房屋權(quán)屬證明和房屋現(xiàn)狀等。3.貸款金額及用途指本合同約定的貸款金額和貸款用途。4.利率及還款方式指本合同約定的貸款利率和還款方式。5.房屋交付及過戶指本合同約定的房屋交付時間和過戶手續(xù)等。6.合同的變更和解除指本合同約定的合同變更條件和合同解除條件等。7.爭議解決方式指本合同約定的爭議解決地點(diǎn)和適用法律等。8.合同的生效、終止和續(xù)簽指本合同約定的合同生效條件、合同終止條件和合同續(xù)簽條件等。9.其他約定指本合同中除上述條款外的其他約定內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例理解。本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自