2024版房地產(chǎn)銷售合同的付款方式與交房條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同的付款方式與交房條件本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款時間節(jié)點1.3付款比例及金額2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付方式2.3首付款支付期限3.按揭貸款付款3.1按揭貸款申請條件3.2銀行貸款利率及期限3.3按揭貸款支付流程4.預(yù)付款支付4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付方式4.3預(yù)付款支付期限5.尾款支付5.1尾款金額5.2尾款支付條件5.3尾款支付期限6.逾期付款處理6.1逾期付款責(zé)任6.2逾期付款違約金6.3逾期付款處理方式7.付款證明與記錄7.1付款證明文件7.2付款記錄保存期限7.3付款記錄核對方式8.交房條件概述8.1交房條件達成標(biāo)準(zhǔn)8.2交房時間約定8.3交房前準(zhǔn)備事項9.交房驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程9.2驗收人員組成9.3驗收結(jié)果處理10.交房文件交付10.1交房文件清單10.2文件交付方式10.3文件交付期限11.交房后問題處理11.1質(zhì)量問題處理11.2配套設(shè)施問題處理11.3交房后售后服務(wù)12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計算與支付13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇（1）一次性付款；（2）按揭貸款；（3）分期付款。1.2付款時間節(jié)點本合同約定的付款時間節(jié)點如下：（1）首付款支付：合同簽訂后X日內(nèi)；（2）按揭貸款支付：首付款支付后X日內(nèi)；（3）尾款支付：房屋交付前X日內(nèi)。1.3付款比例及金額本合同約定的付款比例及金額如下：（1）首付款比例：合同總價款的X%；（2）按揭貸款金額：合同總價款的Y%；（3）尾款比例：合同總價款的Z%。2.首付款支付2.1首付款金額首付款金額為合同總價款的X%，具體金額為人民幣萬元整。2.2首付款支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。2.3首付款支付期限首付款應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.按揭貸款付款3.1按揭貸款申請條件（1）具備貸款資格；（2）提供相關(guān)貸款申請材料；（3）乙方同意提供按揭貸款。3.2銀行貸款利率及期限按揭貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，貸款期限為X年。3.3按揭貸款支付流程（1）在合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方提供貸款申請材料；（2）乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；（3）甲方在貸款批準(zhǔn)后X日內(nèi)支付首期貸款至乙方指定賬戶。4.預(yù)付款支付4.1預(yù)付款金額預(yù)付款金額為合同總價款的X%，具體金額為人民幣萬元整。4.2預(yù)付款支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。4.3預(yù)付款支付期限預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。5.尾款支付5.1尾款金額尾款金額為合同總價款的Z%，具體金額為人民幣萬元整。5.2尾款支付條件尾款支付條件為房屋交付且甲方驗收合格。5.3尾款支付期限尾款應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。6.逾期付款處理6.1逾期付款責(zé)任甲方如逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的X%計算，自逾期之日起至實際付款日止。6.2逾期付款違約金逾期付款違約金自逾期之日起至實際付款日止，每日按逾期付款金額的X‰計收。6.3逾期付款處理方式（1）要求甲方立即支付全部逾期款項；（2）解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法向人民法院提起訴訟。8.交房條件概述8.1交房條件達成標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、天花板等主體工程完成；（2）供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施到位；（3）房屋內(nèi)部裝修完成，達到入住條件；（4）房屋權(quán)屬證明齊全。8.2交房時間約定乙方應(yīng)于合同約定的交房時間前X日內(nèi)將房屋交付甲方。8.3交房前準(zhǔn)備事項（1）對房屋進行清潔；（2）提供房屋驗收資料；（3）確保房屋符合交房條件。9.交房驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。驗收流程如下：（1）甲方在接到交房通知后X日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認(rèn)；（3）驗收不合格，乙方應(yīng)在X日內(nèi)進行整改，并重新組織驗收。9.2驗收人員組成驗收人員由甲方指定，乙方應(yīng)予以配合。9.3驗收結(jié)果處理驗收結(jié)果分為合格和不合格兩種，不合格的房屋乙方應(yīng)在X日內(nèi)整改，直至合格為止。10.交房文件交付10.1交房文件清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）房屋建筑工程施工許可證；（5）房屋驗收合格證明；（6）物業(yè)管理資料。10.2文件交付方式乙方應(yīng)將上述交房文件以書面形式交付甲方。10.3文件交付期限乙方應(yīng)在房屋交付的同時交付全部交房文件。11.交房后問題處理11.1質(zhì)量問題處理交房后如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)。11.2配套設(shè)施問題處理交房后如配套設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)在X日內(nèi)予以解決。11.3交房后售后服務(wù)乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護等。12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算與支付違約金按合同總價款的X%計算，由違約方一次性支付給守約方。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇或由第三方進行；仲裁和訴訟則按照法定程序進行。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定進行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同解除后的處理（1）退還已收款項；（2）處理未履行完畢的義務(wù)；（3）其他必要的事宜處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、咨詢機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、價格評估、工程監(jiān)理、法律咨詢、咨詢服務(wù)等。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照約定的方式和時間完成服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用及可能造成的損失等因素協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其提供服務(wù)的行為，甲方對房屋本身的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其提供服務(wù)的行為，乙方對房屋本身的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方以外的其他各方之間，根據(jù)各自在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的合同約定5.1第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲方或乙方單獨委托第三方提供服務(wù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，第三方介入履行合同。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同履行義務(wù)。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用按照合同約定和實際發(fā)生費用由甲乙雙方分?jǐn)偂?.2費用承擔(dān)方式（1）甲乙雙方共同支付；（2）甲方或乙方單獨支付；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，由相關(guān)方支付。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2合同解除程序第三方介入的合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定進行。8.第三方介入的其他事項8.1第三方變更第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方違約處理第三方違約處理按照本合同中違約責(zé)任承擔(dān)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決按照本合同中爭議解決的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中所有條款的詳細內(nèi)容，包括付款方式、交房條件、違約責(zé)任等。附件說明：本合同附件，是合同主體部分的補充，具有同等法律效力。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細要求：房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件。附件說明：證明房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋建筑工程施工許可證詳細要求：房屋建筑工程施工許可證的原件或復(fù)印件。附件說明：證明房屋施工合法，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋驗收合格證明詳細要求：房屋驗收合格證明的原件或復(fù)印件。附件說明：證明房屋符合交房條件，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款證明詳細要求：付款憑證的原件或復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明、支票等。附件說明：證明付款行為，是合同履行的重要依據(jù)。7.交房文件詳細要求：房屋交付時乙方提供的交房文件，包括但不限于物業(yè)管理資料等。附件說明：證明房屋交付的完整性，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。附件說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，是合同履行的重要依據(jù)。9.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。附件說明：證明違約金已支付，是合同履行的重要依據(jù)。10.爭議解決文件詳細要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：證明爭議已解決，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的X%計算。示例：甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金人民幣元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋違約金，違約金按合同總價款的X‰計算。示例：乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋違約金人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計算。示例：第三方提供的評估服務(wù)存在重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或變更交房時間。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同的付款方式與交房條件1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式種類1.2付款比例及時間節(jié)點1.3付款方式變更及調(diào)整2.首付款項2.1首付款項金額2.2首付款項支付時間2.3首付款項支付方式3.按揭貸款3.1按揭貸款申請條件3.2按揭貸款銀行選擇3.3按揭貸款利率及期限3.4按揭貸款辦理流程4.中期付款4.1中期付款金額4.2中期付款時間4.3中期付款支付方式5.尾款支付5.1尾款支付金額5.2尾款支付時間5.3尾款支付條件6.付款違約責(zé)任6.1違約金計算方式6.2違約金支付方式6.3違約金追繳程序7.交房條件概述7.1交房時間7.2交房條件7.3交房驗收程序8.交房時間8.1交房時間約定8.2交房時間延遲責(zé)任8.3交房時間提前處理9.交房條件9.1房屋結(jié)構(gòu)安全9.2水電設(shè)施齊全9.3室內(nèi)設(shè)施完備9.4房屋外觀整潔10.交房驗收程序10.1驗收時間及人員10.2驗收內(nèi)容10.3驗收結(jié)果確認(rèn)10.4驗收問題處理11.交房違約責(zé)任11.1交房延遲責(zé)任11.2交房條件不符合責(zé)任11.3交房驗收不合格責(zé)任12.合同解除條件12.1付款違約解除條件12.2交房違約解除條件12.3其他解除條件13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決期限13.3爭議解決費用承擔(dān)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同履行地14.5合同份數(shù)及保管14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式種類本合同約定付款方式包括首付款、按揭貸款及尾款。1.2付款比例及時間節(jié)點1.2.1首付款比例：購房總價款的30%，應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。1.2.2按揭貸款：購房總價款的70%，購房者需向銀行申請按揭貸款，并在銀行批準(zhǔn)后30日內(nèi)支付。1.2.3尾款：房屋交付使用后，購房者應(yīng)支付剩余的尾款，具體金額及支付時間另行約定。1.3付款方式變更及調(diào)整未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整付款比例及時間節(jié)點。2.首付款項2.1首付款項金額首付款項金額為購房總價款的30%。2.2首付款項支付時間首付款項應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。2.3首付款項支付方式首付款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或開發(fā)商指定的其他支付方式進行支付。3.按揭貸款3.1按揭貸款申請條件購房者需符合銀行規(guī)定的按揭貸款申請條件，包括但不限于年齡、收入、信用記錄等。3.2按揭貸款銀行選擇購房者可根據(jù)自身需求選擇合適的銀行進行按揭貸款。3.3按揭貸款利率及期限按揭貸款利率及期限由銀行根據(jù)市場情況及購房者信用狀況確定。3.4按揭貸款辦理流程購房者需按照銀行要求提供相關(guān)資料，并按照銀行流程辦理按揭貸款。4.中期付款4.1中期付款金額中期付款金額為購房總價款的70%減去首付款項金額。4.2中期付款時間中期付款應(yīng)在按揭貸款批準(zhǔn)后30日內(nèi)支付。4.3中期付款支付方式中期付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或開發(fā)商指定的其他支付方式進行支付。5.尾款支付5.1尾款支付金額尾款支付金額為購房總價款減去首付款項及中期付款金額。5.2尾款支付時間尾款支付時間應(yīng)在房屋交付使用后，具體時間另行約定。5.3尾款支付條件尾款支付條件為房屋交付合格、購房者完成所有驗收手續(xù)。6.付款違約責(zé)任6.1違約金計算方式違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際支付之日止。6.2違約金支付方式違約金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或開發(fā)商指定的其他支付方式進行支付。6.3違約金追繳程序違約金追繳程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.交房條件概述8.1交房時間交房時間根據(jù)購房合同約定的竣工時間，自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)。8.2交房條件8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計規(guī)范；8.2.2水電設(shè)施齊全，供電、供水、供氣正常；8.2.3室內(nèi)設(shè)施完備，包括但不限于墻面、地面、門窗、電梯等；8.2.4房屋外觀整潔，無明顯破損；8.3交房驗收程序交房驗收程序如下：8.3.1開發(fā)商應(yīng)在交房前5個工作日通知購房者；8.3.2購房者應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)安排驗收；8.3.3驗收時雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施；8.3.4驗收合格后雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。9.交房時間9.1交房時間約定交房時間約定為房屋竣工驗收合格后的30個工作日內(nèi)。9.2交房時間延遲責(zé)任如因開發(fā)商原因?qū)е陆环繒r間延遲，開發(fā)商應(yīng)向購房者支付每日按房屋總價款萬分之五計算的違約金。9.3交房時間提前處理如開發(fā)商提前交房，購房者有權(quán)拒絕接收，并要求按合同約定的交房時間交房。10.交房條件10.1房屋結(jié)構(gòu)安全房屋結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)法定檢測機構(gòu)檢測合格。10.2水電設(shè)施齊全水電設(shè)施應(yīng)安裝到位，供水、供電、供氣正常，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.3室內(nèi)設(shè)施完備室內(nèi)設(shè)施包括但不限于墻面、地面、門窗、電梯等，應(yīng)符合設(shè)計要求，無損壞。10.4房屋外觀整潔房屋外觀應(yīng)保持整潔，無明顯破損，符合城市規(guī)劃要求。11.交房驗收程序11.1驗收時間及人員驗收時間應(yīng)在交房通知后的3個工作日內(nèi)進行，驗收人員為購房者代表和開發(fā)商指定的驗收人員。11.2驗收內(nèi)容驗收內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、室內(nèi)設(shè)施、房屋外觀等。11.3驗收結(jié)果確認(rèn)驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。如有不合格項，雙方應(yīng)協(xié)商處理。11.4驗收問題處理對于驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商應(yīng)在驗收合格后的7個工作日內(nèi)進行整改。12.交房違約責(zé)任12.1交房延遲責(zé)任如因開發(fā)商原因?qū)е陆环繒r間延遲，開發(fā)商應(yīng)向購房者支付每日按房屋總價款萬分之五計算的違約金。12.2交房條件不符合責(zé)任如因開發(fā)商原因?qū)е陆环織l件不符合約定，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?2.3交房驗收不合格責(zé)任如因開發(fā)商原因?qū)е陆环框炇詹缓细瘢_發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新驗收、修復(fù)、賠償?shù)取?3.合同解除條件13.1付款違約解除條件如購房者未按約定支付款項，開發(fā)商有權(quán)解除合同。13.2交房違約解除條件如開發(fā)商未按約定交付房屋，購房者有權(quán)解除合同。13.3其他解除條件合同中約定的其他解除條件，包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。14.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1貸款擔(dān)保；15.2.2房屋買賣合同居間服務(wù)；15.2.3法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場慣例確定。16.2責(zé)任限額計算16.2.1對于貸款擔(dān)保，責(zé)任限額應(yīng)不超過擔(dān)保金額的10%。16.2.2對于居間服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)不超過居間服務(wù)費用的50%。16.2.3對于其他第三方服務(wù)，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化或第三方自身原因，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接責(zé)任。17.2獨立責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而改變。17.3責(zé)任劃分17.3.1第三方僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買賣、貸款等事項而產(chǎn)生的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1介入申請第三方介入前，需向甲乙雙方提交介入申請，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限等。18.2申請審核甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的10個工作日內(nèi)進行審核，決定是否同意第三方介入。18.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：19.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)；19.1.2合同履行完畢或解除；19.1.3雙方協(xié)商一致；19.1.4第三方自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。19.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理終止手續(xù)。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。20.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)提供后，按照協(xié)議約定的時間和方式支付。21.第三方介入的風(fēng)險21.1風(fēng)險承擔(dān)第三方介入的風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方介入而承擔(dān)額外風(fēng)險。21.2風(fēng)險提示甲乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確第三方介入的風(fēng)險，并要求第三方提供相應(yīng)的風(fēng)險提示。22.第三方介入的法律責(zé)任22.1法律責(zé)任第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2違約責(zé)任第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：合同中約定房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.首付款支付憑證詳細要求和說明：證明首付款已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.按揭貸款合同詳細要求和說明：銀行提供的按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.驗收報告詳細要求和說明：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、室內(nèi)設(shè)施等方面的驗收結(jié)果。5.交房通知書詳細要求和說明：開發(fā)商發(fā)出的交房通知書，告知購房者交房的時間和地點。6.驗收記錄詳細要求和說明：購房者與開發(fā)商共同簽署的驗收記錄，記錄驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題和雙方的處理意見。7.違約金支付憑證詳細要求和說明：證明違約金已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方在協(xié)商無果時，為解決爭議而簽訂的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：雙方在合同解除時簽訂的協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事項。11.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、產(chǎn)權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為違約行為：未按時支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房屋總價款萬分之五的違約金。示例說明：若購房者未按時支付首付款，逾期10日，需支付房屋總價款萬分之五的違約金。2.開發(fā)商違約行為違約行為：未按時交房或交房條件不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付房屋總價款萬分之五的違約金；如交房條件不符合約定，按實際損失賠償。示例說明：若開發(fā)商未按時交房，逾期15日，需支付房屋總價款萬分之五的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供貸款擔(dān)保服務(wù)，購房者有權(quán)要求第三方賠償損失。4.合同解除違約行為違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同解除程序的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方未按約定履行合同解除程序，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同的付款方式與交房條件2本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款比例1.2付款時間節(jié)點1.3付款方式選擇1.4付款賬戶信息2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式2.4首付款支付憑證3.首期款支付3.1首期款金額3.2首期款支付時間3.3首期款支付方式3.4首期款支付憑證4.中期款支付4.1中期款金額4.2中期款支付時間4.3中期款支付方式4.4中期款支付憑證5.尾款支付5.1尾款金額5.2尾款支付時間5.3尾款支付方式5.4尾款支付憑證6.付款違約責(zé)任6.1違約金計算方式6.2違約金支付時間6.3違約金支付方式7.交房條件概述7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.交房時間約定8.1交房時間確定8.2交房時間調(diào)整8.3交房時間變更通知9.交房條件確認(rèn)9.1交房條件確認(rèn)時間9.2交房條件確認(rèn)方式9.3交房條件確認(rèn)責(zé)任10.交房手續(xù)辦理10.1產(chǎn)權(quán)證辦理10.2物業(yè)交付10.3合同備案11.交房違約責(zé)任11.1違約金計算方式11.2違約金支付時間11.3違約金支付方式12.交房爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款比例1.1.1本合同項下，乙方購買甲方房屋的付款比例為總房價的30%作為首付款，50%作為首期款，20%作為尾款。1.2付款時間節(jié)點1.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付。1.2.2首期款應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)支付。1.2.3尾款應(yīng)在房屋竣工驗收合格并交付乙方后30日內(nèi)支付。1.3付款方式選擇1.3.1乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或第三方支付平臺等方式支付款項。1.4付款賬戶信息1.4.1甲方指定收款賬戶為：銀行賬戶，賬號：xxxxxx，戶名：X。2.首付款支付2.1首付款金額2.1.1首付款金額為房屋總房價的30%。2.2首付款支付時間2.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付。2.3首付款支付方式2.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺將首付款支付至甲方指定賬戶。2.4首付款支付憑證2.4.1乙方支付首付款后，應(yīng)及時將支付憑證交予甲方存檔。3.首期款支付3.1首期款金額3.1.1首期款金額為房屋總房價的50%。3.2首期款支付時間3.2.1首期款應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)支付。3.3首期款支付方式3.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺將首期款支付至甲方指定賬戶。3.4首期款支付憑證3.4.1乙方支付首期款后，應(yīng)及時將支付憑證交予甲方存檔。4.中期款支付4.1中期款金額4.1.1中期款金額為房屋總房價的10%。4.2中期款支付時間4.2.1中期款應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后6個月內(nèi)支付。4.3中期款支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺將中期款支付至甲方指定賬戶。4.4中期款支付憑證4.4.1乙方支付中期款后，應(yīng)及時將支付憑證交予甲方存檔。5.尾款支付5.1尾款金額5.1.1尾款金額為房屋總房價的20%。5.2尾款支付時間5.2.1尾款應(yīng)在房屋竣工驗收合格并交付乙方后30日內(nèi)支付。5.3尾款支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺將尾款支付至甲方指定賬戶。5.4尾款支付憑證5.4.1乙方支付尾款后，應(yīng)及時將支付憑證交予甲方存檔。6.付款違約責(zé)任6.1違約金計算方式6.1.1若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的違約金。6.2違約金支付時間6.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付。6.3違約金支付方式6.3.1違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺支付至甲方指定賬戶。8.交房時間約定8.1交房時間確定8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的工期，在房屋竣工驗收合格后30日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。8.2交房時間調(diào)整8.2.1因不可抗力等原因?qū)е陆环繒r間延誤，甲方應(yīng)提前5個工作日通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交房時間。8.3交房時間變更通知8.3.1任何交房時間的變更，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，并由雙方簽字確認(rèn)。9.交房條件確認(rèn)9.1交房條件確認(rèn)時間9.1.1乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后的5個工作日內(nèi)對交房條件進行確認(rèn)。9.2交房條件確認(rèn)方式9.2.1乙方應(yīng)通過書面形式對交房條件進行確認(rèn)。9.3交房條件確認(rèn)責(zé)任9.3.1若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)對交房條件進行確認(rèn)，視為乙方接受交房條件。10.交房手續(xù)辦理10.1產(chǎn)權(quán)證辦理10.1.1甲方應(yīng)在交房前辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。10.2物業(yè)交付10.2.1甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。10.3合同備案10.3.1甲方應(yīng)在交房前將房屋買賣合同備案于相關(guān)部門。11.交房違約責(zé)任11.1違約金計算方式11.1.1若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總房價萬分之二的違約金。11.2違約金支付時間11.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付。11.3違約金支付方式11.3.1違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺支付至乙方指定賬戶。12.交房爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交房過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品。14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序14.2.1合同的任何變更，均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和物品的交付與接收。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定2.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、合同約定和實際履約情況確定。2.2責(zé)任限額承擔(dān)2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的甲乙雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方在其工作范圍內(nèi)的責(zé)任。3.2.2乙方應(yīng)在第三方介入過程中提供必要的資料和信息。4.第三方介入的程序4.1介入申請4.1.1甲方或乙方可根據(jù)合同履行需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.2介入審批4.2.1雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.3介入實施