2024商業(yè)門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.解除和終止租賃合同11.爭議解決方式12.法律適用及管轄13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________1.1.2住所：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租方：1.2.1名稱：____________1.2.2住所：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________2.租賃標(biāo)的2.1租賃物：2.1.1位于____________的商業(yè)門面，面積為____________平方米。2.1.2租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀等詳見附件一。2.2租賃物的權(quán)利瑕疵：2.2.1出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)解決租賃物權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.租賃期限3.1租賃期限為____________年，自____________之日起至____________日止。3.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前____________個月書面通知出租方。3.3租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于____________個月租金的違約金。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元，總計____________元/月。4.2承租方應(yīng)在每月____________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式為____________。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整機(jī)制如下：5.1.1租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.1.2租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方按政策規(guī)定調(diào)整租金。6.租賃用途6.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。7.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并妥善保管租賃物。7.3租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)重大故障，出租方應(yīng)在接到通知后____________小時內(nèi)予以修復(fù)。8.保險責(zé)任8.1出租方應(yīng)依法辦理租賃物的保險手續(xù)，并將承租方納入保險受益人。8.2承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物，并自行辦理必要的保險手續(xù)。8.3保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：9.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于____________個月租金的違約金。9.1.2出租方未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的直接損失。9.2承租方違約：9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于____________個月租金的違約金。9.2.2承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的直接損失。10.解除和終止租賃合同10.1租賃期內(nèi)，如出租方或承租方單方面解除合同，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于____________個月租金的違約金。10.2租賃期內(nèi)，如出租方或承租方因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接損失。10.3租賃期滿后，如承租方未續(xù)租，合同自動終止。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同簽訂地為中華人民共和國____________市。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的附件包括：租賃物現(xiàn)狀說明、租賃物位置結(jié)構(gòu)圖等。14.附件14.1附件一：租賃物現(xiàn)狀說明14.2附件二：租賃物位置結(jié)構(gòu)圖14.3附件三：租賃物保險單證第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：租賃物位置結(jié)構(gòu)圖提供租賃物的詳細(xì)位置和結(jié)構(gòu)圖，以便雙方明確租賃物的具體位置和空間布局。附件三：租賃物保險單證提供租賃物的保險單證，明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失。3.承租方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的用途或設(shè)立權(quán)利負(fù)擔(dān)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于違約期間租金的違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的直接損失。2.承租方違約：應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于違約期間租金的違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的直接損失。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如租金損失、業(yè)務(wù)利潤損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的商業(yè)門面。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.保險：指雙方為租賃物投保的保險，包括財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。6.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的商業(yè)門面，用于承租方的經(jīng)營活動。2.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用，作為使用租賃物的對價。3.租賃期限：指合同約