二零二四年度房屋買賣合同房屋詳情與交易規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同房屋詳情與交易規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋戶型2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況2.4房屋共有權(quán)情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及保管4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收報(bào)告及爭議解決5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施情況6.2配套設(shè)施情況6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過戶稅費(fèi)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.房屋用途及限制9.1房屋用途9.2房屋用途限制10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.房屋交易保證金11.1保證金金額及繳納方式11.2保證金退還條件11.3保證金的管理與使用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證載明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號。1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，本房屋位于第層。1.5房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)，南北通透，戶型布局合理。第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行房屋買賣。2.2房屋抵押情況：房屋目前無抵押，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋租賃情況：房屋目前無租賃，甲方承諾在合同簽訂前將房屋騰空并交由乙方使用。2.4房屋共有權(quán)情況：房屋無共有權(quán)人，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：本房屋的交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元作為首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付后日內(nèi)一次性支付完畢。3.3付款憑證及保管：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管付款憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無損壞，無拖欠物業(yè)費(fèi)等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)。4.4驗(yàn)收報(bào)告及爭議解決：驗(yàn)收報(bào)告由雙方共同簽署，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第五條房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：本合同約定的契稅由乙方承擔(dān)，具體稅額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.2土地增值稅：本合同約定的土地增值稅由乙方承擔(dān)，具體稅額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.3其他相關(guān)稅費(fèi)：除契稅和土地增值稅外，其他相關(guān)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.2配套設(shè)施情況：房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括幼兒園、超市、醫(yī)院等。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收：附屬設(shè)施及配套設(shè)施隨房屋一并交付，乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶協(xié)議等。7.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。7.3過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的萬分之五的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房屋用途及限制9.1房屋用途：9.1.1乙方購買房屋后，應(yīng)嚴(yán)格按照房屋規(guī)劃用途使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.1.2乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)，不得出租給他人經(jīng)營使用。9.2房屋用途限制：9.2.1甲方保證房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在限制用途的情況。9.2.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。10.3.2因合同解除或終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條房屋交易保證金11.1保證金金額及繳納方式：11.1.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元作為交易保證金。11.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性繳納。11.2保證金退還條件：11.2.1合同履行完畢，甲方應(yīng)無息退還保證金。11.2.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。11.3保證金的管理與使用：11.3.1保證金由甲方指定專人管理，不得挪作他用。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.1.2如有其他約定事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2.2合同因不可抗力或其他法定原因終止。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后邀請或選定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需事先通知甲乙雙方。4.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因造成甲乙雙方的損失。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。6.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同以外的其他方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他方（如施工單位、物業(yè)公司等）進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生與其他方的糾紛，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致。8.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并追究第三方的責(zé)任。10.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能證明稅費(fèi)已繳納。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要憑證。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附帶設(shè)施，包括型號、數(shù)量等。說明：作為房屋附屬設(shè)施交付的依據(jù)，是合同履行的重要內(nèi)容。5.房屋使用說明書要求：清晰、完整，包含房屋使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)等信息。說明：作為房屋使用指南，有助于乙方正確使用和維護(hù)房屋。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由甲乙雙方共同簽署，注明驗(yàn)收結(jié)果。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，明確補(bǔ)充的條款內(nèi)容。說明：作為合同的一部分，對合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日向乙方支付房屋交易價(jià)格的萬分之五的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)交付房屋，如延遲一日，應(yīng)支付違約金元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款萬元，如延遲一日，應(yīng)支付違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，如延遲一日，應(yīng)承擔(dān)元賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同房屋詳情與交易規(guī)定1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋地址1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號1.4房屋建筑面積1.5房屋用途2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證期限7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用年限7.3房屋使用禁止事項(xiàng)8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間要求9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人：甲方（出賣方）全稱為_______，身份證號為_______。1.2房屋地址：位于_______，具體地址為_______。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.4房屋建筑面積：_______平方米。1.5房屋用途：_______。第二條房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為_______，裝修材料及品牌詳見附件一。2.2房屋設(shè)施設(shè)備：房屋配備_______等設(shè)施設(shè)備，詳見附件二。2.3房屋附屬設(shè)施：房屋附帶_______等附屬設(shè)施，詳見附件三。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_______元整。3.2付款方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于_______前一次性支付全部房款。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由_______方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______前將房屋交付給乙方（買受方）。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備_______等交付條件。4.3房屋交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方辦理_______等交付手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由_______方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于_______。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾：甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。6.3質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限為_______年。第七條房屋使用限制7.1房屋使用范圍：乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋使用年限：房屋使用年限為_______年。7.3房屋使用禁止事項(xiàng)：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行_______等禁止事項(xiàng)。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分：房屋交付后，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；房屋裝修部分及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3維修時(shí)間要求：維修應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)完成。第九條房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類：房屋交付前，甲方應(yīng)辦理房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋交易總價(jià)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至_______年。第十條違約責(zé)任a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b)甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；c)乙方未按約定時(shí)間支付房款；d)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋交易總價(jià)的_______%。第十一條合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、房款退還等手續(xù)。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件一、附件二、附件三。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的約定a)中介服務(wù)：包括但不限于房屋交易的中介、貸款咨詢等；b)評估服務(wù)：包括但不限于房屋價(jià)值的評估；c)法律服務(wù)：包括但不限于合同起草、審核、法律咨詢等；d)其他服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為必要的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.3第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)作。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持誠信，及時(shí)提供必要的信息和資料。第七條第三方介入的變更與終止7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不再需要，或第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，可以協(xié)商變更或終止第三方介入。7.2第三方介入的變更或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露或披露相關(guān)信息。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的約定和履行，適用中華人民共和國法律。10.2如涉及國際服務(wù)，適用國際慣例和相關(guān)國際條約。第十一條其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方均有權(quán)進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋裝修明細(xì)表詳細(xì)列出房屋裝修的材質(zhì)、品牌、數(shù)量及價(jià)格等信息。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單列出房屋附帶的所有附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)及計(jì)算方式。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書由甲乙雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件及手續(xù)。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單列出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)和文件。8.附件八：房屋質(zhì)量保證書由甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量。9.附件九：房屋使用限制告知書列出房屋使用限制的具體內(nèi)容。10.附件十：房屋維修責(zé)任劃分表列出房屋維修責(zé)任的具體劃分。11.附件十一：房屋保險(xiǎn)單提供房屋火災(zāi)保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)已生效。12.附件十二：違約行為記錄表記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。13.附件十三：爭議解決協(xié)議由甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。14.附件十四：合同簽署及生效日期證明提供合同簽署及生效日期的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋。b)甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。c)乙方未按約定時(shí)間支付房款。d)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b)乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。b)乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同房屋詳情與交易規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋所有權(quán)人1.4房屋面積1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)1.6房屋用途1.7房屋登記時(shí)間1.8房屋土地使用權(quán)2.房屋買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2買方聯(lián)系方式2.3賣方基本信息2.4賣方聯(lián)系方式3.房屋成交價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2房屋成交單價(jià)3.3付款方式及時(shí)間3.4首付比例3.5首付金額3.6按揭貸款額度及利率3.7還款方式4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋過戶時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)辦理流程4.3房屋過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.房屋交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.3交房地點(diǎn)5.4交房費(fèi)用及承擔(dān)方6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)及其他權(quán)益7.1房屋抵押權(quán)情況7.2房屋租賃權(quán)情況7.3房屋其他權(quán)益情況8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋保修范圍及期限8.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任9.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3爭議解決方式10.房屋交易稅費(fèi)10.1房屋交易稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3稅費(fèi)承擔(dān)方11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證14.3房屋土地使用權(quán)證14.4房屋測繪報(bào)告14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，住宅用途。1.3房屋所有權(quán)人：賣方全稱為，身份證號碼為X。1.4房屋面積：建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.6房屋用途：普通住宅，自用或出租。1.7房屋登記時(shí)間：房屋登記時(shí)間為2005年5月20日。1.8房屋土地使用權(quán)：土地使用權(quán)類型為出讓，使用期限為70年，自2005年5月20日起至2075年5月19日止。2.房屋買賣雙方信息2.1買方基本信息：買方全稱為，身份證號碼為X。2.3賣方基本信息：賣方全稱為，身份證號碼為X。3.房屋成交價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2房屋成交單價(jià)：人民幣壹萬元每平方米（￥10000/m2）。3.3付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000），余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4首付比例：首付比例為50%。3.5首付金額：首付金額為人民幣伍拾萬元整（￥500000）。3.6按揭貸款額度及利率：買方可選擇申請按揭貸款，貸款額度不超過成交價(jià)的50%，貸款利率按銀行最新規(guī)定執(zhí)行。3.7還款方式：按揭貸款分30年等額本息還款。4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋過戶時(shí)間：買方應(yīng)在支付全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.3房屋過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)。5.房屋交房條件5.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交房地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為賣方提供的房屋所在地址。5.4交房費(fèi)用及承擔(dān)方：房屋交房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)及其他權(quán)益7.1房屋抵押權(quán)情況：房屋不存在任何抵押權(quán)。7.2房屋租賃權(quán)情況：房屋不存在任何租賃權(quán)。7.3房屋其他權(quán)益情況：房屋不存在任何其他權(quán)益糾紛。8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋為合法建筑，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。8.2房屋保修范圍及期限：房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，保修期限為自房屋交付之日起兩年。8.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任：如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同總價(jià)的一定比例。9.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.房屋交易稅費(fèi)10.1房屋交易稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。10.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)計(jì)算方法詳見附件。10.3稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及雙方約定承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳見本合同具體條款。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證14.3房屋土地使用權(quán)證14.4房屋測繪報(bào)告14.5其他相關(guān)文件：包括但不限于購房發(fā)票、維修基金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可能因需要專業(yè)服務(wù)或達(dá)成共識而引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的____%。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲乙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。17.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，并在本合同中予以明確。17.3甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式達(dá)成一致，并在本合同中予以明確。17.4甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)期限及終止條件達(dá)成一致，并在本合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得違反本合同的約定。18.3第三